Beukenhof 167

Buisman Makelaars biedt aan: Deze in de zéér gewilde woonwijk de 'Beukenhof' gelegen, in 1995 gebouwde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met de garage, op een kavel van maar liefst 276m² eigen grond.

Deze kubistische woning is onder meer voorzien van een straatgerichte woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping, een licht betegelde badkamer en een ruime zolderverdieping met toegang tot een dakterras. Daarnaast beschikt deze heerlijke woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geliefde bosgebied Gelderse Hout bevindt zich letterlijk om de hoek.

Bent u op zoek naar een keurige woning op een prachtige locatie in een ruim opgezette wijk met veel groen en toch dichtbij diverse voorzieningen? Wellicht is dit de woning waar u naar zoekt!

Einteilung:
Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer; straatgerichte woonkamer met aan de achterzijde voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel (samen groot ca. 42m²); in een zwart/beuken kleurstelling uitgevoerde keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, combi magnetron/oven en een vaatwasser; de tuin is bereikbaar via de bijkeuken; bijkeuken met witgoed aansluiting, toegang tot de tuin en de garage; garage (afmeting 3,43 x 7,30 meter) voorzien van elektra, dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van een in donkere kleurstelling uitgevoerde plavuizen vloer.
Eerste verdieping: Ruime overloop met een gelijke plavuizen vloer als de begane grond; drie slaapkamers van respectievelijk 10,3 / 15,4 en 17,2m²; eenvoudige maar complete, grotendeels betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel, radiator, een ligbad alsmede een raam voor ventilatie en daglichttoetreding. Op deze verdieping vindt u deels een laminaat- en deels tapijten vloerbekleding.
Tweede verdieping: Riante zolderkamer van ruim 19m² met licht van bijna alle kanten en een extra bergruimte voor de opstelling van de CV-installatie en toegang tot het dakterras van maar liefst 34m². Deze verdieping is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tuin: De achtertuin is oosten gesitueerd; afmeting circa 10,50 x 10 meter, welke is voorzien van een terras bij de woning, een gazon, houten/beukenhaag erfafscheiding en diverse (volwassen) beplanting. Ook de voortuin is voorzien van diverse fraaie beplanting én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prijs: € 489.500,00 kosten koper
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1995
• Kaveloppervlakte: 276m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 147m²
• Overige inpandige ruimte (garage): 25m²
• Inhoud: 577m³
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 34m²
• De inbouwapparatuur in de keuken is in 2022 vervangen
• De boeidelen van de garage zijn in 2025 volledig vervangen
• In 2026 is de gevel door middel van Softwashing gereinigd en geïmpregneerd
• Schilderwerk buitenzijde: 2025 volledig uitgevoerd
• Parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor uw elektrische auto
• CV: Intergas KOMBI COMPACT HRE 36/30 CW5, bouwjaar 2012, eigendom
• Energielabel: A, geldig tot 4 maart 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können

Dieses Objekt besichtigen? Bringen Sie Ihren eigenen NVM-Käufermakler mit! Lesen Sie die vollständige Beschreibung