Boterbloemhof 95

Buisman Makelaars biedt u aan: Boterbloemhof 95 te Lelystad – Een zeer goed afgewerkte en een vanuit de bouw uit met 2,4 meter uitgebouwde tussenwoning in de nieuwste en zeer kinderrijke woonwijk van Lelystad, Warande!

Deze keurig onderhouden woning staat op een kavel van 133m² eigen grond, beschikt over een keurige keuken, drie slaapkamers en een keurige badkamer op de verdieping en een tot vierde slaapkamer omgebouwde zolderverdieping met grote dakkapel en een separate wasruimte.

Warande staat bekend als kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken.

Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van 32m² met een trapkast en middels dubbele deuren toegang tot de tuin; open keuken uit 2018 welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-schouw, een oven, losse Amerikaanse koelkast met vriezer en flink wat kastruimte.
De begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 7-, 9,6- en 11,3m²; luxe en volledig betegelde badkamer (2018) met vloerverwarming, uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede (eveneens hangend) toilet en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Royale zolderkamer van ruim 26m² met aan de tuinzijde een in kunststof uitgevoerde dakkapel (2022) en aan de voorzijde een dakraam; separate ruimte met witgoedaansluitingen, mv-box, omvormer voor de zonnepanelen en ook een dakraam.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer.

Tuin: Georiënteerd op het (noord)oosten, afmeting 9,6 x 5,4 meter met een terras bij de woning met en waterpunt, een houten berging met stroompunt, een terras aan de achterzijde van de woning, erfafscheidingen en een achterom

Prijs: € 450.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2018
• Perceeloppervlakte: 133m²
• Woonoppervlakte: 126m²
• Inhoud: 444m³
• Externe bergruimte: 5m²
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond
• Uitbouw van 2,4 meter op de begane grond
• Dakkapel op de tweede verdieping: 2022
• Vier slaapkamers
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• Onderhoudsarme en keurig aangelegde tuin
• Speeltuin voor de deur en o.a. een basisschool, AH supermarkt en de Oostvaarderplassen op loopafstand
• 4 Zonnepanelen
• Energielabel: A+, geldig tot 22-10-2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.