Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Royale HOEKwoning (type herenhuis) gebouwd in 2022 met drie slaapkamers (en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer), fraaie keuken en badkamer en 2 parkeerplaatsen in de nabij gelegen parkeergarage. De woning is gelegen in Batavia Haven, op loopafstand van diverse restaurants en nabij het Batavia Stad Fashion Outlet.
Op loopafstand van een bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, Tres Tapas, De Rede van Batavia en By Lemonakis. Om de hoek van het Markermeer met al haar (watersport)mogelijkheden en de in- en uitvalswegen naar de snelweg of Oostvaardersdijk naar Almere en Amsterdam op enkele (auto)minuten afstand.
Global classification:
Begane grond: Entree; hal; meterkast; vrijhangend toilet met fonteintje, garderobenis; ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne L-vormige keuken (2022) welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: Overloop; twee ruime slaapkamers van resp. 12,2- en 16m²; volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling welke is voorzien van een douche, tweede vrijhangend toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop van 22m², deze ruimte biedt voldoende mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer; separate ruimte met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine aansluiting; derde slaapkamer van van 12,7m².
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, beschikt over een erfafscheiding en een vrijstaande berging. De afmeting van de achtertuin is ca. 5,4m. x ca. 11,5 m.
Prijs: € 425.000,00 kosten koper
Acceptance: subject to discussion.
Details:
• Bouwjaar: 2022
• Perceeloppervlakte: ca. 128m²
• Woonoppervlakte: ca. 127m²
• Inhoud: ca. 456m³
• Drie riante slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
• Parkeren doet u in de achtergelegen parkeergarage, u heeft 2 eigen parkeerplaatsen
• Splinternieuwe keuken uitgevoerd in lichtgrijze kleurstelling met inbouw apparatuur
• In deze woning bent u volledig voorbereid op gasloos wonen
• Wonen op Duyfken is wonen in het markante en architectonisch zeer fraai vormgegeven Batavia Haven
• Energielabel: A+++
• Bijdrage VvE (parkeerplaatsen) is € 61,46 per kwartaal
• Verkopers hebben zelf deze woning niet bewoond. Daarom kunnen zij bepaalde garanties niet geven en wordt de zogenaamde NON-zelfbewoningclausule opgenomen
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 456 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 65 m² (12,00 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein en parkeergarage
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Lelystad)
Annual gas consumption
1040 m³
(Average corner apartment in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
