Griend 14 25

UNIEK in meerdere opzichten!!

Als u Funda volgt, dan kent u deze heerlijk, ruime, origineel gekleurde houtskeletbouw woningen vast wel. Dat is niet perse uniek, want daar zijn er meerdere van. Dat deze ook nog eens met zijn tuin aan het water grenst komt al minder vaak voor, maar nog steeds niet uniek. Maar, dat deze woning ook nog eens beschikt over een INPANDIGE GARAGE en ongeveer ANDERHALF keer zo groot is als vrijwel alle andere woningen in dit hofje zou je eigenlijk wel uniek mogen noemen.

Wij van Buisman Makelaars zijn trots dat wij u deze keurig onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, de achtertuin heerlijk op het zuiden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein mogen aanbieden. Écht uniek zijn de maar liefst ZEVEN (slaap)kamers, waarvan vijf op de eerste- en twee op de zolderverdieping.

De Griend is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Lelystad en onderdeel van de Boswijk. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Het prachtige bosgebied Gelderse Hout ligt op korte fietsafstand en nodigt uit tot wandelen en ontspannen in de natuur. Het stadscentrum van Lelystad en het NS-station zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar, en de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) liggen op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor forenzen.

Interesse? Plan dann schnell eine Besichtigung über Buisman Makelaars!

Globale Aufteilung:

Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobe; uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van ruim 30m² met toegang tot de berging/ bijkeuken en via het zogenaamde klompenhok naar de tuin; de berging/ bijkeuken is voorzien van een wastafel en doorgang naar de inpandige garage; straatgerichte open (woon)keuken in L-opstelling en blauw/kersen kleurstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, volledig geïntegreerde vaatwasser en een RVS-afzuigschouw.
De begane grond is voorzien van een klik pvc vloer.

Eerste verdieping: Overloop met een tussenhal; VIJF slaapkamers (respectievelijk circa 7- / 11,7- / 11,3- / 11,2- en 13,9m²); volledig betegelde badkamer (2008) met een douchehoek, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede (hangend) toilet alsmede een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer met v-groef.

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de c.v. ketel (Nefit Trendline HR-combi, bouwjaar 2013) en de wasmachine- en droger opstelling; berging en een ZESDE- en ZEVENDE (slaap)kamer van respectievelijk 15,2- en 10m².

Tuin: Grenzend aan het water en georiënteerd op het zuiden, afmeting ca. 10,5 x 8,2 meter, onderhoudsarm aangelegd met veel bestrating en een erfafscheiding.

Preis: 450.000,- EUR
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1983
• Perceeloppervlakte: 228m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 170m²
• Overig inpandige ruimte (garage en berging): 40,4m²
• Inhoud: 689m³
• Op de woning zijn maar liefst 18 zonnepanelen aangebracht (2012 en 2015)
• In 2006 is de woning enorm vergroot met de twee verdiepingen op de garage
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en in de inpandige garage
• De keuken dateert van 1994 en de badkamer is in 2008 vernieuwd
• De platte dakbedekking is in 2021 vervangen
• De woning beschikt over een kunststof deurkozijn en kunststof voordeur
• Twee jaar geleden is het gehele huis geschilderd, in juni 2026 het gedeelte van de nok aan de westzijde
• CV: Nefit Trendline HR-combi, bouwjaar 2013, eigendom
• Heerlijk ruime achtertuin op het zuiden
• Bushalte, supermarkt en basisscholen op loopafstand
• Op ongeveer 10 fietsminuten afstand van het centrum en het Centraal Station
• Energielabel: A, geldig tot 14 april 2035
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können