Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Suchen Sie nach einem freistehenden Haus auf einem großzügigen Grundstück von 640 m² mit unter anderem einer ausgebauten Wohnzimmer, einem Erker, insgesamt vier Schlafzimmern und einer im Jahr 2018 renovierten Badezimmer und Küche?
Schauen Sie sich diese sehr königliche Wohnung in Villapark Hollandse Hout an!
Hollandse Hout 328 ist ein gut gepflegtes, großzügiges freistehendes Haus mit freiem Ausblick vorne und einem Garten, um nur zu genießen. Neben der erneuerten Küche und dem Badezimmer aus dem Jahr 2018, wurden in der Wohn- und Schlafzimmern auch Klimaanlagen installiert. Das Haus verfügt über 10 Solarpanels und bietet die Möglichkeit, ein Homeoffice zu haben oder im Erdgeschoss zu schlafen. Dieses Villa vom Typ Landmark verfügt über einen großzügigen Garten, der hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist und wo Sie durch die Nutzung einer sogenannten „grünen Wand“ sehr privat sitzen und die anderen Häuser nicht direkt sichtbar sind.
Villapark Hollandse Hout liegt weniger als 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Lelystad entfernt, doch noch näher an der De Oostvaardersplassen und umgeben von Wasser. Schöne Spaziergänge, Segeln, Surfen oder Angeln? Oder einfach die Ruhe, Natur oder den Raum genießen? Das kann in Villapark Hollandse Hout!
Interesse an dieser ordentlichen Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns gerne, eventuell über Ihren NVM-Kaufmakler.
Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten und Toilette mit Fontäne, Treppenaufgang und Durchgang zu sowohl dem Büro/ Schlaf- / Spielzimmer als auch zum Wohnzimmer und zur Küche; Büro mit 15,6 m² mit eigenem Badezimmer und Küchenblock; ausgebauter Wohnraum von ca. 50 m² mit Specksteinofen und zweimal doppelt verglaste Türen zum Garten; der Wohnraum kann in ein Sitzbereich, einen zusätzlichen Sitzeck/ Arbeitsplatz und den Essbereich mit Erker unterteilt werden; Küche aus dem Jahr 2018
Die Erdgeschoss ist v.v. eine wundervolle Parkettboden.
Erster Stock: Flur mit separater Wasch- und Abstellkammer; drei Schlafzimmer mit jeweils 12-, 13- und 13 m², alle drei mit Klimaanlage ausgestattet; separate Raum mit der mv-Box (erneuert 2025) und den Wäscheanschlüssen; Badezimmer aus dem Jahr 2018, vollflächig gefliest, mit Duschbereich, hängendem WC, Infrarot-Heizung, Whirlpool, Waschtisch mit Doppelspülbecken und Spiegelschrank.
Zweiter Stock: Fünfte Schlafzimmer mit 19 m², Schrank für die Technik (Heizung: Intergas Hre-Combi aus 2025) und eine Tür zum eventuell realisierbaren Dach (Terrasse).
Garten: Umgeben, hauptsächlich nach Süden ausgerichtet; ordentlich angelegt mit verschiedenen Terrassen und Pflanzen, ein Holzhäuschen und hauptsächlich natürliche Grundstücksabgrenzung. Bei der Immobilie ist eine Veranda auf der rechten Seite und auf der linken Seite befindet sich Sonnenschutz. Hinten im Garten steht noch ein weiteres Holzlager. Dieser Garten bietet wirklich viel Privatsphäre und Sie können hier das ganze Jahr hindurch genießen. Auf der Vorderseite befindet sich neben einem Vorgarten eine Carports und es gibt Parkplätze für mehrere Autos auf eigenem Grundstück.
Preis: € 675.000,00 k.k.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Besonderheiten
• Baujahr: 2000
• Grundstücksfläche: 640 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 173 m²
• Externe bergruimte: 13m²
• Inhalt: 584 m³
• Küche ersetzt im Jahr 2018
• Badezimmer erneuert 2018
• Möglichkeit der Realisierung eines Dachterrassen (die Tür ist bereits vorhanden)
• Große Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände
• Specksteinofen
• Veranda an der Rückseite
• Carport an der Vorderseite
• Die Flachdächer der Ausbuchtung und Garage wurden 2023 ausgetauscht, das Erkerdach 2024 und das Dachgeschossdach wurde 2024 lackiert
• Schilderwerk Außenseite: 2026
• Lebenslauf: Intergas hr-e aus 2025 (Eigentum)
• Prunkvoller Garten im Süden mit viel Privatsphäre
• Fast am Ende der Straße und daher herrlich ruhig gelegen
• Freier Ausblick vorne über die Lage Dwarsvaart
• Das Oberwasser, das Waldgebiet Hollandse Hout und das Naturschutzgebiet Oostvaardersplassen liegen buchstäblich in Laufnähe
• Energielabel: A, gültig bis 01.07.2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.
Eigenschaften
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr-e (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 640 m²
Inhoud 584 m³
Externe bergruimte 13 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin 352 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
4310 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1450 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 690.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
