Röntgenstraat 12

Komfortables Wohnen in dieser luxuriösen Familienwohnung. Lage in einer ruhigen Gegend der charmanten Stadt Maastricht. Diese Eckwohnung bietet die besten Vorteile beider Welten: alle Stadtbequemlichkeiten in greifbarer Nähe und gleichzeitig eine Oase der Ruhe, um nach Hause zu kommen. Ausgezeichnete Merkmale sind die großzügige Parkmöglichkeit und die Energieklasse B.

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Die Wohnung liegt in der ruhigen Röntgenstraße, in einem wundervollen Wohnviertel von Maastricht. Lieben Sie eine grüne, residenzielle Umgebung und gleichzeitig die Lebendigkeit von Geschäften und Supermärkten um die Ecke? Dann ist dies der perfekte Ort für Sie! Ausgezeichnete Schulen sind in der Nähe, ebenso wie verschiedene Abfahrten, was das Wohnvergnügen vervollständigt.

Was diese Wohnung besonders macht, ist zweifellos die Kombination aus erstklassigen Ausstattungen, Komfort und der hervorragenden Lage. Es handelt sich um eine Eckwohnung, gebaut im Jahr 1996, mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern. Das energetische Aspekt wird in der Energieklasse B ausgedrückt. Die Wohnung ist gut unterhalten, sowohl innen als auch außen.

Bezüglich der Erdgeschossfläche: Das Wohnzimmer öffnet mit einer geräumigen, hellen Wohnküche von 34 Quadratmetern - Ihr perfekter Raum für Entspannung und Familienzeit. Darüber hinaus gibt es eine halboffene Küche, renoviert im Jahr 2014 und mit moderner Ausstattung ausgestattet.
Auf der ersten Etage finden Sie 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Wäschetrockneranschluss. Der Raum ist optimal genutzt, was eine einladende und funktionelle Wohnfläche schafft.

Das Außenleben erwartet Sie im straßenbematten Hinterhof, Vorgarten und Seitenbereich dieser wunderschönen Eckenwohnung. Mit einer Gesamtfläche von 75 Quadratmetern, sorgfältig angelegt mit einer großen Gewächshausfläche von 30 m² mit Glasgläsern. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und genießen Sie gemütliche Grillabende.
Das Haus verfügt über eine große interne Garage (für zwei Autos) mit Strom, Wasser und einer elektrischen Garagentür mit Fernbedienung. Es gibt Glasfaser bis zur Haustüre.

Wenn es um Parken und zusätzliche Annehmlichkeiten geht, bietet diese Wohnung viel zu bieten. Es gibt Parkplätze auf dem eigenen Grundstück mit einer Kapazität für vier Autos.

Einige andere besondere Punkte über diese Wohnung sind:
• Interner Aufenthaltsraum vorhanden
• Heizungssystem: Zentralheizungskessel
• Garten: Hinterhof, Vorgarten, Seitenbereich

Dieses prächtige Haus in Maastricht ist eine Seltenheit. Aufgrund seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und der reichen Raumangebote ist es der perfekte Ort, um ein komfortables Leben zu führen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns sofort, um eine Besichtigung zu planen. Die ideale Wohnung wartet auf Sie!

Einteilung
Erdgeschoss
-Eingangshalle mit Toilette, Treppenhaus und Zählerkasten
-Garage mit Weißware-Anschlüssen und Sektionaltür
- halb offene Küche (2014)
- Wohnzimmer ca. 34 m² mit Klimaanlage
-große Gewächshaus
-bestrate Hinter- und Seitenhof

Etage
- Schlafzimmer 1 ca. 14 m² mit Klimaanlage
-Schlafzimmer 2 ca. 13 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 7 m²
-Schlafzimmer 4 ca. 16 m² mit eigenem Dachbalkon
-Badezimmer mit Dusche, 2. WC, festen Waschbecken und Waschmaschine-Anschluss (das Badezimmer darf renoviert werden)
-Überlauf-Treppenhaus

Ausreichend Parkplatz vor und neben dem Wohnraum

Energieausweis B
beteiligte Erde mit Fußbodenheizung
C.v. Kombikessel (Miete) 2014 Mietpreis Euro 43,88 pro Monat (Kauf möglich für einen kleinen Betrag)
Küche 2014
-siemens 5 pits gaskochplatte
-Siemens Abzugshaube
-siemens kühlschrank
-siemens Kombi-Ofen

Jalousien
-die gesamte Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet

Renovierung Erdgeschoss 2021, Toilette, Wände, Küche


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.