Schumanstraat 1, Landgraaf

Instap-klaar en goed gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen aan de Schumanstraat 1 in Landgraaf, deze woning beidt modern comfort met praktisch wonen, waardoor het een ideale gezinswoning is.
109 m² woonruimte en een perceel van 477 m2. Half-open monderne keuken, woonkamer en tuinkamer/eetkamer met toegang tot het overdekte terras.
3 slaapkamers en een recente badkamer op de etage en een ruime bergzolder. Achtertuin met garage en berging.

Bezichtig de woning alvast digitaal middels deze link: my.matterport.com/show/?m=tzo6kZQfuWK


Indeling:

Begane grond:
-Hal
-Berging met meterkast
-Toilet met fonteintje
-Woonkamer ca. 27 m2
-Halfopen keuken ca. 9m2
-Eetkamer ca. 18m2
-Overdekt terras ca. 20m2

Buiten:
-Ruime oprit met plaats voor ca 3 auto's
-Garage met elektrische sektionaal-poort en aansluiting wasmachine
-Tuinberging
-Ruime achtertuin en voortuin

1e etage:
-Overloop
-Badkamer met inloopdouche, bad-meubel en sierradiator ca. 4 m2
-Slaapkamer 1 ca. 14 m2
-Slaapkamer 2 ca. 7 m2
-Slaapkamer 3 ca. 12 m2

Zolder:
-Middels vlizotrap bereikbare zolder met C.v. Ketel

Bijzonderheden:
-De begane grond is voorzien van domotica die vanuit uw telefoon of de meegeleverde tabloid bediend kan worden
-Ruimte achtertuin

Techniek:
-Keuken november 2024
-ETNA Combi oven/magnetron
-ETNA Vaatwasser
-ETNA inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging
-Amerikaanse koelkast en was/droger combinatie ter overname
-Grotendeels Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
-Garage voorzien van op afstand bedienbare sectionaal poort (2018)
-Moderne zekeringenkast
-Vloeren etage 2023
-6 zonnepanelen van 305 w met circa 2000 kw opbrengst per jaar (2023)
-Dak vernieuwd in 2012 met isolatie
-Spouwmuren 2015 nageisoleerd
-Woonkamervloer voorzien van Thermofelt isolatieplaten (1 á 3 cm)
-Aluminium serre (2018)
-CV combiketel Intergas HRE 2418A (2016)
-Licht en rolluiken via telefoon of tabloid bedienbaar
-Laminaat begane grond 2021
-Siergrint vloer etage 2024







---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.