Woonoppervlakte
Circa 170 m²
Perceeloppervlakte
Circa 590 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)

Veldspaatstraat 23

6216 BM, Maastricht (Limburg)

Rustig gelegen ruime half-vrijstaande woning met o.a. 6 slaapkamers, 2 badkamers, grote achtertuin, diepe oprit en vrijstaande garage. Woonopp. 170, Perceel opp 590m2 De woning is gelegen aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg in een prettige residentiële omgeving. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen en sportvoorzieningen zijn op loop/fietsafstand te bereiken.

Bezichtig de woning vooraf via onze virtuele tweeling van de woning:
my.matterport.com/show/?m=VSgKncbsY6h

INDELING VAN DE WONING
Kelder:
Centrale kelder met trappenhuis, meterkast en CV combi-ketel (huur) Remeha Calenta ca. 2013.
4 kelderruimtes geschikt als Hobbykelder Bergkelder. In totaal ca 68 m2 Vanuit een van de kelders is een buitentrap naar de achtertuin bereikbaar.

Begane grond:
- Entrée/hal met trappenhuis
- Toilet met douche . (de douche is weg te halen, hierdoor ontstaat een ruime hal)
- Heerlijk ruime L vormige doorzonwoonkamer (ca. 45m²) met rookkanaal en een schuifpui naar de achtertuin, deels
overdekt terras met zonnescherm.
- Gesloten keuken (ca. 8m²) (met eenvoudige aanbouwkeuken), met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 13.3m2 met balkon en muurkast
- Slaapkamer 2 7.3 m2
- Slaapkamer 3 17.5 m2 met muurkast
- Slaapkamer 4 8.3m2 met muurkast en balkon
- Badkamer ca. 5m² eenvoudig ingericht met zitbad, toilet en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken overloop
- Slaapkamer 5 7m2 met velux dakraam
- Slaapkamer 6 12 m2 met dakraam
- Eenvoudige badkamer met douche, toilet en vaste wastafel (hier is geen radiator van de c.v. aanwezig)

Tuin: heerlijke ruime achtertuin (ca. 400m²) georiënteerd op het zuid-oosten.

- De tuin beschikt over een terras, gazon en volwassen aanplanting
- Er is toegang tot de tuin via de oprit en vanuit keuken en woonkamer
- In de tuin de separaat gelegen garage met kantelpoort.
- Een eenvoudige houten tuinberging
- De voortuin is ca. 50 m² groot.
- Er is een fijne afstand tot de straat die vanuit de woning gezien ook wat lager ligt

- De woning beschikt tevens over een deels beklinkerde oprit voor het parkeren van meerdere auto's
- Vrijstaande garage (ca. 21,5m²)

- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen;
- Omgeving: Het betreffende object is gelegen aan de rand van de wijk "Pottenberg".
- De locatie is bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België.
- Op loopafstand zijn o.a. het winkelcentrum "Belfort" en het winkelcentrum "Brusselse Poort"
- Tevens is er een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs
- Ook zijn er diverse recreatie- en sportmogelijkheden (fitness, voetbal, tennis, golf) in de directe nabijheid gelegen.
- Aan de achterzijde van de tuin is een paadje dat langs de achtertuinen van de straat loopt tot aan de apotheek, hier is sprake daar van een erfdienstbaarheid over en weer tussen de diverse buren

- Huur c.v. combi ketel € 43.16 per maand

De woning wordt middels biedingen in Move.nl verkocht. De sluitingstermijn is 21 mei 17.00u
Direct daarna wordt met verkopers overleg gepleegd en binnen 24 uur zullen wij de gekozen koper op de hoogte brengen van de uitslag, ook de overige bieders worden dan op de hoogte gebracht.

-Een vragenformulier is niet beschikbaar het betreft een erfenis
-Lijst van zaken is niet beschikbaar, het object wordt geleverd leeg en ontruimt, de traplift blijft achter


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
1050 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Zitbad, toilet, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
05-12-2022
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta 40c combiketel gas gestookt uit 2013 (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
400 m² (2 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 05-12-2022

Stroomverbruik per jaar

3240 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
8555 inwoners
Mannen
46%
Vrouwen
54%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
29%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
68%
Meerpersoons zonder kinderen
19%
Huishoudens zonder kinderen
87%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
13%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
48%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
2556
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6216 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Veldspaatstraat 23, Maastricht

€ 425.000 k.k. - Verkocht