Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 15-10-2026
Description
MAASTRICHT (Scharn) - Ruim 2-slaapkamer appartement (ca. 84 m²) op de derde verdieping met balkon (ca. 8 m²) richting de binnentuin, op het oosten georiënteerd. Tevens voorzien van een eigen parkeerplaats in parkeerkelder. Gelegen aan de rustige binnenzijde van een keurig onderhouden wooncomplex aan de Sibemaweg in de gewilde woonwijk Scharn. Het appartement is zeer netjes afgewerkt, onder meer voorzien van een ruime keuken (ca. 11 m²) en in 2022 vernieuwde toiletruimte en badkamer.
LOCATION
Dit complex ligt vrijwel direct grenzend aan het geliefde gebied De Groene Loper met de binnenstad en winkels voor dagelijkse benodigdheden op loopafstand, op fietsafstand van het historisch centrum van Maastricht. Ook het centraal trein- en busstation, MUMC+ en diverse faculteiten van UM zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 is nabij.
CLASSIFICATION
Basement:
- Privé-berging van ca. 4 m²;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Ground floor (of the complex):
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Third floor (of the complex):
- Portiek met toegang tot 5 appartementen en meterkasten;
- Entree/hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken;
- Woonkamer (ca. 30 m²) met airconditioning, veel lichtinval en uitzicht op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het balkon (ca. 8 m²), middels een loopdeur met hordeur;
- Open keuken (ca. 11 m²) met luxe keukeninrichting (bj. 2016) voorzien van granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en mechanische ventilatie;
- Technische annex proviandruimte met opstelling CV-combiketel (bj. 2017, huur), opstelling witgoed en mechanische ventilatie-unit;
- Volledig betegelde toiletruimte (bj. 2022), voorzien van duoblok en fonteintje;
- Luxe badkamer (bj. 2022) met riante inloopdouche met hardglazen wand, handdoekradiator, wastafel en wandkast;
- Slaapkamer 1 groot ca. 12 m² met raampartij naar terras;
- Slaapkamer 2 groot ca. 10 m² met deur (v.v. hordeur) naar terras;
- Behoudens de betegelde badkamer en toiletruimte, is het gehele appartement voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
OUTSIDE
Overdekt balkon ca. 8 m² (1,67 x 5,05), op het oosten gelegen.
FEATURES
- Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder;
- Energielabel A, geldig tot 15-10-2036;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Huidige maandhuur cv-ketel (Hesi) bedraagt ca. € 40,-;
- De maandelijkse VvE-bijdragen in 2026 ca. € 258,-;
- De maandelijkse VvE-bijdragen in 2027 ca. € 297,-;
- Glasvezel-aansluiting aanwezig;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
ENERGY LABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 15-10-2036.
DELIVERY
In its current state, some moving parts remain outstanding, list with realtor available upon request.
DELIVERY and ACCEPTANCE
In consultation, in current status.
VIEWING
By appointment only through real estate office TIM Vastgoed.
Footnote:
MAINTENANCE
The stated condition of maintenance and evaluation of the structural condition is based on visual observations by the real estate agent.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.
LIABILITY
Although every effort has been made to provide a careful representation of the available data, it must be assumed that this brochure is merely indicative. The stated information (amounts, years, descriptions etc.) was obtained in part through oral communication. We draw the buyers' attention to the fact that, despite providing this sales information and questionnaire, the buyer retains her obligation to conduct due diligence.
PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is documented in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.
DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.
STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).
We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.
Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
LOCATION
Dit complex ligt vrijwel direct grenzend aan het geliefde gebied De Groene Loper met de binnenstad en winkels voor dagelijkse benodigdheden op loopafstand, op fietsafstand van het historisch centrum van Maastricht. Ook het centraal trein- en busstation, MUMC+ en diverse faculteiten van UM zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 is nabij.
CLASSIFICATION
Basement:
- Privé-berging van ca. 4 m²;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Ground floor (of the complex):
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Third floor (of the complex):
- Portiek met toegang tot 5 appartementen en meterkasten;
- Entree/hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken;
- Woonkamer (ca. 30 m²) met airconditioning, veel lichtinval en uitzicht op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het balkon (ca. 8 m²), middels een loopdeur met hordeur;
- Open keuken (ca. 11 m²) met luxe keukeninrichting (bj. 2016) voorzien van granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en mechanische ventilatie;
- Technische annex proviandruimte met opstelling CV-combiketel (bj. 2017, huur), opstelling witgoed en mechanische ventilatie-unit;
- Volledig betegelde toiletruimte (bj. 2022), voorzien van duoblok en fonteintje;
- Luxe badkamer (bj. 2022) met riante inloopdouche met hardglazen wand, handdoekradiator, wastafel en wandkast;
- Slaapkamer 1 groot ca. 12 m² met raampartij naar terras;
- Slaapkamer 2 groot ca. 10 m² met deur (v.v. hordeur) naar terras;
- Behoudens de betegelde badkamer en toiletruimte, is het gehele appartement voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
OUTSIDE
Overdekt balkon ca. 8 m² (1,67 x 5,05), op het oosten gelegen.
FEATURES
- Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder;
- Energielabel A, geldig tot 15-10-2036;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Huidige maandhuur cv-ketel (Hesi) bedraagt ca. € 40,-;
- De maandelijkse VvE-bijdragen in 2026 ca. € 258,-;
- De maandelijkse VvE-bijdragen in 2027 ca. € 297,-;
- Glasvezel-aansluiting aanwezig;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
ENERGY LABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 15-10-2036.
DELIVERY
In its current state, some moving parts remain outstanding, list with realtor available upon request.
DELIVERY and ACCEPTANCE
In consultation, in current status.
VIEWING
By appointment only through real estate office TIM Vastgoed.
Footnote:
MAINTENANCE
The stated condition of maintenance and evaluation of the structural condition is based on visual observations by the real estate agent.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.
LIABILITY
Although every effort has been made to provide a careful representation of the available data, it must be assumed that this brochure is merely indicative. The stated information (amounts, years, descriptions etc.) was obtained in part through oral communication. We draw the buyers' attention to the fact that, despite providing this sales information and questionnaire, the buyer retains her obligation to conduct due diligence.
PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is documented in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.
DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.
STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).
We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.
Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 258 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 258 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 15-10-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2017 (huur)
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 278 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,airconditioning,glasvezel kabel
Ligging Aan drukke weg,in woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,betaald parkeren,parkeergarage
Energy consumption in Maastricht
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Maastricht)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Maastricht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About TIM Real Estate
TIM Vastgoed staat voor 'Thuis In Makelaardij'.
Kantooreigenaar en makelaar-taxateur Tim Schaap heeft sinds 2003 samen met zijn team een uitstekende reputatie opgebouwd in de makelaardij in Zuid-Limburg.
Dankzij hun uitgebreide expertise en op maat gemaakte marketingstrategieën weet het team van TIM Vastgoed hun Zuid-Limburgse aanbod uitstekend te presenteren, wat leidt tot succesvolle resultaten.
Het betrokken en persoonlijke contact met de teamleden die de normen en waarden van het familiebedrijf hanteren, is opvallend en onderscheidend in deze branche.
Vastgoed kopen of verkopen behoort tot de grootste financiële en emotionele investeringen in iemands leven. Het is toekomstbepalend en kan een leven een nieuwe richting geven. Bij TIM Vastgoed zijn ze zich hiervan bewust en behandelen ze dit zorgvuldig. Klanten beschrijven TIM Vastgoed als een ondernemend kantoor waar de medewerkers écht meedenken.
Door te kiezen voor TIM Vastgoed als makelaarskantoor, kies je niet alleen voor een professionele makelaar met bouwkundige expertise, maar ook voor een mensgerichte benadering.
"Onze missie is ervoor zorgen dat iedereen in zijn of haar droomhuis of bedrijfspand kan wonen of werken. We doen alles binnen onze mogelijkheden om die dromen te verwezenlijken," zegt Tim Schaap, mede-eigenaar en gecertificeerde VBO-makelaar/registertaxateur bij TIM Vastgoed.
Wil je nader kennismaken? Klik hieronder voor een korte video-introductie:
Video-introductie TIM Vastgoed
