Woonoppervlakte
Circa 86 m²
Inhoud
Circa 310 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Hazendansplein 24 B

6215 JB, Maastricht (Limburg)

MAASTRICHT (Hazendans) - Wonen op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht?
Dat kun jij ervaren in dit goed onderhouden ca. 86 m² grote driekamerappartement met een ruim balkon van ca. 15 m² in Residence des Lièvres, gelegen in de wijk Hazendans in Maastricht.
Dit appartement heeft waarschijnlijk alles wat je zoekt: een eigen parkeerplaats, twee slaapkamers en een groot balkon wat windvrij is afgeschermd met verplaatsbare glazen panelen.
Op korte afstand vind je golfbaan de Dousberg met omliggende parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, scholen en diverse buurtwinkelcentra voor je dagelijkse boodschappen.

INDELING
Op de begane grond heeft elk appartement een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging en heeft elk appartement een privé berging. De gemeenschappelijke entree van het gebouw is keurig verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Op de eerste verdieping, in het afgesloten portiek met keurig tapijt, bevindt zich dit appartement. Per etage zijn er slechts drie appartementen. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en het toilet. In bijna het hele appartement ligt een mooie parketvloer, en de wanden en plafonds zijn licht geschilderd. De woonkamer heeft ramen aan twee zijden, gunstig qua zoninval, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Naast de woonkamer bevindt zich het balkon, voorzien van glazen panelen, waardoor je het balkon het hele jaar door kunt gebruiken.

De halfopen keuken, aansluitend aan de woonkamer, is voorzien van keurige onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vrijstaande koelkast. Het appartement heeft twee slaapkamers: een ruime tweepersoonsslaapkamer en een kleinere tweepersoonsslaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of hobbyruimte. Aan de andere kant van de hal bevinden zich het toilet, de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van wandbeugels, 2e toilet en een wastafel met spiegel en planchet en een radiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Servicekosten zijn slechts (€ 150,-) per maand en de Vereniging van Eigenaren is zeer actief, de financiën zijn goed op orde;
- Rondom kunststof kozijnen voorzien van drielaags HR+++ isolatieglas uit 2020; het opvallend grote balkon heeft hardglazen schuifpanelen in een aluminium frame;
- Mooie dorpelloos gelegde laminaatvloer in bijna het hele appartement;
- Nette toiletruimte, keuken en badkamer;
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw; gezamenlijke fietsenberging en individuele berging;
- Levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezige lift in het gebouw;
- CV installatie met radiatoren en eigen Remeha Avanta 28c HR CV combiketel (bouwjaar 2014, eigendom);
- Aanvaarding per direct mogelijk.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (niet ontruimd incl roerende zaken)
Bijdrage VvE
€ 150 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
16-11-2023
Isolatie
Muurisolatie, driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 28c avanta combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 150 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 16-11-2023

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 30-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

Totaal aantal inwoners
8455 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
52%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6215

Adressen per km²
1937
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6215 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Hazendansplein 24 B, Maastricht

€ 325.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.