Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
WONEN ZONDER COMPROMISSEN – RUIMTE, VRIJHEID EN EEN TWEEDE WONING OP EIGEN TERREIN
Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Deze vrijstaande woning aan de rand van Zuidwolde gaat een stap verder. Een royaal perceel van 780 m², een volledig gemoderniseerd woonhuis met zes slaapkamers én een zelfstandige mantelzorg-/flexwoning maken dit een plek die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase.
Of u nu een groot gezin heeft, gelijkvloers wilt wonen, een praktijk aan huis zoekt of ruimte wilt creëren voor mantelzorg, inwonende familie of een thuiswonend kind: hier hoeft u geen keuzes te maken. Alles is al aanwezig.
Binnen vormt de royale woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming, de openslaande deuren naar de tuin en de directe verbinding met de lichte woonkamer ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.
De begane grond is volledig ingericht voor comfortabel gelijkvloers wonen met een ruime slaapkamer, moderne badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens vijf volwaardige slaapkamers. Door de twee dakkapellen voelen ook deze ruimtes opvallend licht en royaal aan.
Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde mantelzorg-/flexwoning achter op het perceel. Deze beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, eigen cv-installatie en airconditioning. Daarmee is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst.
Ook buiten is het genieten. De woning ligt fraai terug op het perceel waardoor u beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De besloten achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, een vijver, een zwembad en twee vrijstaande bergingen. Een tuin die uitnodigt om ieder seizoen buiten te leven.
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Zuidwolde zich op korte afstand bevinden. Via de A28 en N48 zijn Hoogeveen, Meppel en Zwolle bovendien snel bereikbaar.
"***HIGHLIGHTS***"
- Vrijstaande woning op een perceel van 780 m² eigen grond
- Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd tussen 2018 en 2022
- Zelfstandige mantelzorg-/flexwoning met eigen voorzieningen
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Zes slaapkamers
- Royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren
- Besloten tuin met zwembad, vijver en meerdere terrassen
- Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Twee vrijstaande bergingen
- Exterior painting carried out in 2024
- Rustige ligging nabij het centrum van Zuidwolde
Characteristics
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 780 m²
Inhoud 636 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zwembad
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Zuidwolde
Annual electricity consumption
3050 kWh
(Average detached house in Zuidwolde)
Annual gas consumption
1930 m³
(Average detached house in Zuidwolde)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 608.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Estate Agents & Valuers
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
