Burgemeester Buitenweg 20

RUIME EN LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN

Aan de rustige Burgemeester Buitenweg staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eigen oprit, aangebouwde garage én vrij uitzicht aan de voorzijde. Een woning met karakter, ruimte en vooral enorm veel potentie voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op een fijne locatie.

De voortuin zorgt direct voor een gevoel van extra privacy en geeft de woning een prettige, vrije ligging. Via de eigen oprit bereik je de aangebouwde garage.

Binnen word je verwelkomd in een ruime en lichte leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en open keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een gezellige en open sfeer — een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen of juist rustig te genieten van het uitzicht op de tuin. Via de schuifpui in de eetkamer stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Een groot pluspunt van deze woning is de in 2009 gerealiseerde aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de lichtkoepel geniet de badkamer van extra daglicht en een prettige sfeer. Bovendien is dit gedeelte voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De voormalige garage is praktisch ingericht als ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en beschikt daarnaast over dubbele deuren én een handige vliering voor extra bergruimte. Ook de ruime bergkelder biedt volop opslagmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dak. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Extra praktisch zijn de twee separate vlieringen boven de slaapkamers.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De nette achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt daarnaast over zowel een vrijstaande houten berging als een stenen aangebouwde berging — ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag.

De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen gedateerd uitgevoerd. Juist dat biedt een fantastische kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een eigentijds en comfortabel thuis.

Kortom: een ruime woning vol mogelijkheden, met een praktische indeling, levensloopbestendige voorzieningen en een rustige ligging in het gemoedelijke Ruinerwold.

***HIGHLIGHTS***
- Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning
- Levensloopbestendig wonen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Voortuin biedt extra privacy
- Eigen oprit en aangebouwde garage/bijkeuken
- Aanbouw met slaapkamer en badkamer gerealiseerd in 2009
- Vloerverwarming aanwezig in de aanbouw
- Lichte leefruimte met open verbinding tussen woonkamer, eetkamer en keuken
- Schuifpui naar de achtertuin
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Meerdere vlieringen en ruime bergkelder
- Nette achtertuin met vrijstaande houten berging en aangebouwde stenen berging
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te modernisering
- Asbestverdacht materiaal aanwezig in de kap
- Verkoop onder “as is, where is”-clausule