Goselingstraat 33

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 23 juni 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Te koop: Goselingstraat 33 in Nijmegen - Tussenwoning met erker, openslaande deuren en uitzicht op grasveldje.

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze charmante tussenwoning aan de Goselingstraat 33 in de geliefde wijk Hatert een mooie kans.

De woning beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en vormt een goede basis voor een eigentijdse update. De woning is toe aan modernisering en opknapwerkzaamheden, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken dat volledig aansluit bij jouw woonwensen.

Een groot pluspunt is de ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen grasveld met speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van een vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast woon je in een rustige straat in de populaire wijk Hatert, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook het stadscentrum van Nijmegen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Suchst du nach einer Wohnung, die du vollständig nach deinem Geschmack modernisieren kannst? Dann ist diese Zwischenwohnung an der
Goselingstraat 33 in Nijmegen een unieke kans!

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met keuken in hoekopstelling, deur naar de achtertuin en berging.

Op de verdieping zijn er: een overloop met vaste kast met C.V. opstelling Nefit Proline bouwjaar: 2008, drie slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast, eenvoudige badkamer met toilet en wastafel.

Besonderheiten:
- Garten im Nordosten;
- Steiniger Bergung;
- C.V.-installatie Nefit Proline, bouwjaar 2008;
- 6 Solarmodule (2018)
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen:
- De taxatiewaarde is € 357.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.

Kurz gesagt: eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten an einem schönen Ort in Nijmegen – ideal für Käufer, die gerne ihr eigenes Traumhaus schaffen möchten.