Havikstraat 36

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 22 juni 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Fijne hoekwoning in Wijchen – op steenworp afstand van het centrum!

Gelegen in het hart van Wijchen biedt deze hoekwoning alles wat je nodig hebt: comfort, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt alles wat een gezin, starter of doorstromer nodig heeft. Dankzij de hoekligging geniet je van privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, een nette keuken en maar liefst drie comfortabele slaapkamers op de verdieping.

Buiten beschikt de woning over een achtertuin op het noorden, waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag.

Ook de ruime berging maakt deze woning bijzonder praktisch. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het uitoefenen van een hobby.

Erdgeschoss
entree, hal met meterkast, eenvoudig toilet, doorzonkamer, half open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot achtertuin.

Erste Etage
overloop, 3 slaapkamers, ruime lichte eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Zweite Etage
zolderverdieping bereikbaar door middel van vlizotrap, opstelplaats c.v.-combiketel en bergruimte.

Besonderheiten:
- Zijtuin is eigendom van de gemeente Wijchen. Mogelijkheid tot het huren van aangrenzende gemeentegrond;
- C.V.-ketel bouwjaar 2024;
- Energieausweis B;}
- Achtertuin op het noorden gelegen met ruime stenen berging;
- Das Grundstück muss noch offiziell vermessen werden;
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare
- Die Bewertungssumme beträgt 365.000,- €, was vom Verkaufspreis abweicht. Der Verkaufspreis ist maßgeblich.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.