Hillekensacker 1281 A

Hillekensacker 1281A te Nijmegen

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een appartement waar je jouw eigen plek van kunt maken? Dan is dit overzichtelijke 2-kamerappartement aan de Hillekensacker zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een solide basis met lichte leefruimtes, een royale slaapkamer en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Een ideale kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap wil bouwen aan een fijn thuis.

De woning ligt in de wijk Hillekensacker, onderdeel van het groene en ruim opgezette stadsdeel Lindenholt. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum Dukenburg, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook NS-station Nijmegen Dukenburg is snel bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A50 en A73. Daarnaast bereik je per fiets binnen circa 15 minuten het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met haar gezellige terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Bijzonderheden
- Vrijwel geheel voorzien van laminaatvloer
- Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A50 en A73
- Diverse voorzieningen op korte afstand gelegen
- Lichte leefruimtes met veel daglichtinval
- Royale slaapkamer met diverse indelingsmogelijkheden
- Eigen stenen berging voorzien van elektra
- Ideaal startersappartement voor één- of tweepersoonshuishouden
- Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Indeling
Begane grond

Entree met meterkast, praktische bergruimte onder de trap (thans dichtgemaakt) en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen stenen berging. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag, voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Binnenkomst in het appartement via de overloop. De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om vrienden of familie te ontvangen. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige kast waar tevens de cv-ketel is gesitueerd (eigendom, 2010).

De open keukenruimte is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne en praktische keukenopstelling die volledig aansluit op jouw woonwensen.

De royale slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de praktische afmetingen zijn er daarnaast slimme indelingen denkbaar, zoals een thuiswerkplek of extra kastruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een nette en praktische basis om mee van start te gaan. Op de overloop bevindt zich daarnaast de witgoedaansluiting. Hier zijn eveneens slimme oplossingen mogelijk, bijvoorbeeld het creëren van een extra inbouwkast of het betrekken van deze ruimte bij een toekomstige badkamerrenovatie.