Korenbloemstraat 36

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialen Mietwohnungen bei Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 15. Mai 2026 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr für eine Besichtigung und Teilnahme.

In einer schönen Lage im Wohnviertel Wolfskuil in Nijmegen liegt dieses helle Apartment im zweiten Stock, ideal für Anfänger, Paare oder praktische Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und viel natürliche Lichtzufuhr.

De Wolfskuil ist ein lebendiger und charaktervoller Stadtteil in Nijmegen-West, der wegen seiner zentralen Lage und authentischen Ausstrahlung beliebt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus vorkriegszeitlichen Wohnungen, Grünflächen und einer vielfältigen, engeren Gemeinschaft aus. Hier wohnt man in einem Viertel mit eigener Identität, wo städtische Dynamik und Gemütlichkeit zusammentreffen.

Dank des günstigen Standorts bist du innerhalb weniger Minuten in der lebendigen Innenstadt von Nijmegen. Auch der Hauptbahnhof, die Fachhochschule Arnhem und Nijmegen (HAN) sowie die Radboud-Universität sind hervorragend erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für alltägliche Einkäufe und Versorgung kannst du in der unmittelbaren Umgebung einkaufen, mit mehreren Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften in Geh- und Fahrradentfernung.

Kurz gesagt: Wohnen in der Wolfskuil bedeutet zentral, charaktervoll und mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe zu wohnen, in einem Viertel, das weiter wächst und sich erneuert.

Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack renoviert werden, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, hier ein modernes und persönliches Zuhause zu schaffen. Dank der Lage im zweiten Stock profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einer angenehmen Tagesbeleuchtung.

Indizierung.
Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang mit Briefkästen und Treppenhaus.
Außerdem steht ein privater Stellplatz zur Verfügung, der über die Seitenwand des Komplexes erreichbar ist.

Appartement (2. Geschoss / 3. Wohnetage):
Eingang, Flur, Zählerkasten, Heizungs- und Lagerraum, heller Wohnraum mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wäschetrockneranschluss und Dusche.
Der Wohnraum liegt vorn und ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, was das Zuhause sehr hell macht. Sie haben einen Blick auf die ruhige Straße und ein Grasflächen.

Besonderheiten:
- Energieausweis B;}
- Balkon im Südwesten;
- Kostenlose Parkplatzgebühr;}
- Servicekosten € 229,96 pro Monat

Notar
Ein guter Notar ist wichtig. Deshalb arbeitet die Wohnungsgesellschaft Portaal mit einem festen Projektnotar: LV-Notariats in Nijmegen. Es ist nicht möglich, den Eigentumsübertrag mit einem anderen Notar zu regeln.

Selbstwohnen
Die Wohnungsgesellschaft Portaal setzt sich für gute Wohnungen und Viertel ein. Der Verkauf dieser Wohnung sorgt für eine bessere Verteilung von Kauf- und Mietwohnungen in diesem Viertel. Wenn Sie diese Wohnung kaufen, sind Sie verpflichtet, dort selbst zu wohnen. Es ist nicht beabsichtigt, dass die Wohnung von Dritten bewohnt und/oder vermietet wird. Diese Bedingung wird auch in den Liefervertrag aufgenommen.