Malvert 7376

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 16 oktober 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Malvert is a neighborhood that is highly valued by its residents. It is quiet and royally laid out, with sufficient parking and within short distance of all conceivable amenities.

Also the recreation area 'De Berendonck', the important arterial roads, shopping center and NS station Dukenburg make that this house is situated in a very attractive living environment.

Classification:

Ground floor: entrance; passage lobby with coat closet; hall with staircase cupboard and toilet with sink; sunlit living room, with door to the spacious kitchen. From the kitchen (without kitchen appliances), access to the garden.

1st floor: hallway; 3 bedrooms and spacious bathroom with shower, sink, second toilet and washing machine connection.

2e verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap; opstelplaats c.v.-ketel (Nefit CV-Ketel) en bergruimte. Door het eventueel plaatsen van een vaste trap naar de zolder behoort het maken van een slaapkamer zeker tot de mogelijkheden. Meer dakramen en dakkapel(len) behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Details:
- Semi-detached house with a spacious backyard, back entrance and storage;
- Centrally located in relation to the neighborhood facilities;
"Located on a quiet/child-friendly street;"
- Boiler CV; Nefit (2023);
- Energy label B;
- Sufficient parking space on public land;
- Fully customizable to your taste;
- The property is equipped with roof and wall insulation and double glazing;
- Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen Wijchen;
- The tax valuation is €320,000, which differs from the asking price. The asking price is determinative.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.