Pater Leijdekkersstraat 4

Hinter dem repräsentativen alten Canisiuscollege wurde in den 1990er Jahren eine besondere neue Wohnumgebung realisiert. Eine Kombination von Villen und Luxo-Apartments in einem weitläufig angelegten Straßenplan mit viel öffentlichem Grün und ausreichender Parkplatzfläche. Einzigartig ist die Lage in Steinwurfweite vom Stadtzentrum entfernt und der Komfort der Geschäfte an der in der Nähe gelegenen Daalseweg.

In diesem Plan befindet sich auf der ersten Wohnetage eines dieser kleinformatigen Apartmentkomplexe dieses sehr repräsentative 4-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse von über 40 m². Das Apartment verfügt darüber hinaus über eine eigene Parkplatzstelle in der abgesicherten Parkkeller und noch ein (Fahrrad)Gepäckfach im Keller. Der Komplex selbst verfügt natürlich über einen Lift sowie einige Parkplätze auf dem eigenen Gelände für Besuch und/oder ein zweites Auto.

Nijmegen ist eine Stadt mit reicher Geschichte. Als Provinzhauptstadt ist sie klein genug, um bequem überschaubar und gemütlich zu sein, aber groß genug für alle regionalen Einrichtungen wie Krankenhäuser, ein Theater, ein Konzertsaal und natürlich die Universität sowie zahlreiche Schulen. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen leicht mit dem Fahrrad zu erreichen, und das Stadtzentrum ist sogar zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es verschiedene Natur im besonderen Landschaftsbild von Wasser, Hügeln und Polder.

Einteilung:

Erdgeschoss: zentrale Eingang mit Sprechanlage/Bildtelefon und den Briefkästen, Vorhalle mit Lift und Zugang zum Treppenhaus.

Erste Wohnschicht: Privat-Eingang; Vorraum mit Garderobe und Toilette mit Hängeschrank und Waschbecken.

Der gemütliche Wohnbereich, der die Küche mit einbezieht, ist fast 60 qm groß und im Sommer durch die Schiebetür ins große sonnige Dachterrassenareal übergeht, sodass inner- und outdoor nahtlos ineinander übergehen.

Die halboffene Küche ist mit einer in U-Form platzierten Einrichtung ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Herd, eine Abzugsklappe, einen Ofen, ein Mikrowellengerät und einen Kühlschrank. Anschließend eine mehrfunktionale Raum, die als Waschküche, Heizraum und Vorratsraum dient.

Zurück ins Foyer, das in einen Flur übergeht, an dem sich die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von 9, 10 und 18 Quadratmetern.

Die Badkammer ist mit einem Liebads, einer separaten Dusche, Waschbecken und einem zweiten Hängetoilette ausgestattet.

Besonderheiten:
- Zentrale Heizung über Kombi-Kessel Intergas 2024.
- Voll ausgestattet mit Wand- und Bodenisolierung.
- Alle Fenster sind mit Isolierglas versehen.
- Die Küche und die Sanitärinstallationen stammen vom Baujahr und wurden nicht intensiv verwendet; optisch und technisch sind sie noch in Ordnung.
- Eigene Parkplatz im Parkdeck mit privater Stromquelle (erreichbar mit Lift).
- Einige zusätzliche Parkplätze auf dem eigenen Gelände.
- Trennteilung (Fahrrad)speicher im（）：
- Gute Erreichbarkeit per Auto, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmittel.
- Shops und Supermärkte am Daalseweg sind leicht zu Fuß erreichbar
- Aktive und gut organisierte VvE mit einer monatlichen Beitragsrate von 339,50 Euro
- Die Stallversicherung, alle Außenreparaturen und den Wartungsbedarf der gemeinsamen Räume und Anlagen
von der VvE organisiert und bezahlt.