Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 19-12-2022
Beschrijving
Mooi, mooier, mooist...
Dat geldt zeker voor deze charmante benedenwoning aan de Delistraat in Nijmegen-Oost! Denk alleen al aan de sfeer en afwerking binnen, aan de grote tuin en aan de garage die je achter de voorgevel van huisnummer 61 vindt.
Wat is het precies?
Het gaat dus om een benedenwoning met een tuin en garage; dat is al een pre. De woning is praktisch ingedeeld. Naast een fijne woonkamer, eetkamer en keuken vind je 3 slaapkamers op de begane grond. Tel daar ook nog de badkamer, het toilet en de ruime hal bij op, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Als kers op de taart is er naast de voor- en achtertuin ook nog een garage met eigen oprit. Dat is nog eens makkelijk parkeren dus!
Alles op loopafstand
Die auto laat je vaak staan vermoeden we. De ligging aan de rustige Delistraat in de Indische buurt zorgt ervoor dat alles op loop- of fietsafstand is. Of je nu een hapje wil eten bij eetcafé Blixem, Frowijn, Mi Barrio of een terrasje wil pakken in de stad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging is dus echt briljant.
Samengevat
* sfeervolle benedenwoning
* 4 kamerappartement
* bouwjaar 1949
* woonoppervlak 88,18 m2
* overig inpandig 12,29 m2
* grote zonnige tuin
* eigen oprit en garage
* in Nijmegen-Oost
* energielabel D
* bijdrage VVE € 126,40 per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 126,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 19-12-2022
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 361 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
1880 kWh
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
790 m³
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 435.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
