Diedenweg 101 II

6706 CL Wageningen

Verhandlungspreis

€ 300.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
63 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1954

Beschreibung

Licht, Luft und Ausblick an der Diedenweg!

Im geliebten Diedenweg, auf der obersten Etage eines kleinskaligen Komplexes, befindet sich dieses stimmungsvolle 3-Zimmer-Apartment. Sobald man den Raum betritt, erfährt man die angenehme Lichtflut und die warme Ausstrahlung des Interieurs. Von der Wohnzimmer- und Balkonterrasse hat man einen Blick auf die Wageningse Eng – ein Ausblick, der niemals langweilt und jeden Tag etwas Neues zeigt.

Dein Stil?

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und strahlt Ruhe und Komfort aus. Die Lage im obersten Stockwerk sorgt zusätzlich für viel Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Raum. Und die Aussicht? Das ist ein Traumbild!

Deine Klassifizierung?

Dieses Apartment verfügt über eine wunderbare, helle Wohnküche und einen schönen Platz für den Esstisch, an dem Sie Ihre Freunde zu einem Aperitif oder Essen empfangen können. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer, von denen eines sogar mit Hotelatmosphäre ausgestattet ist! Selbstverständlich gibt es auch eine Küche und man kann sogar auf 2 Balkone zugreifen. Das Morgensonnenschein auf einem Balkon und die Mittag- und Abendsonne auf dem anderen. Wie schön ist das?

Speicherplatz ist auch wichtig. Das wissen wir wie kein Zweiter. Deshalb ist es schön, dass es noch einen separaten Speicher für deine Dinge-gut-haben-willst gibt.

Deine Zukunft?

Die Wohnung hat jetzt eine Energieklasse D. Aber der VVE hat Pläne für ein umfangreiches Verduzungsprojekt. Ein schönes Vorzeichen, dass diese Wohnung nicht nur angenehm zum Wohnen ist, sondern auch zukunftsbeständig und energieeffizienter gemacht wird.

Dein Zuhause?

Dies ist ein Ort, an dem du dich sofort wie zu Hause fühlst – mit einem Ausblick, der dich jeden Tag erneut zum Lächeln bringt. Warte also nicht zu lange und plan schnell eine persönliche Besichtigung. Dies kannst du auf der speziellen Website machen, die wir für diese Wohnung erstellt haben (siehe dazu unsere eigene Seite). Dort findest du auch direkt viele Informationen über diese Immobilie (einschließlich des Verkaufsprozesses). Rufst du dich lieber an für einen Termin. Dann hören wir uns gerne von dir.

Grüße!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 165,56 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 165,56 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 207 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Diedenweg 101 II, Wageningen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 307.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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