Grameystraat 15

6525 DM Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 800.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
158 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
D
Bouwjaar
1961

Beschreibung

Halb eigenständiges Wohnen in Nijmegen-Ost – mit Ruhe, Raum und Wald

Stellen Sie sich vor: Erwachen zum Zwitschern der Vögel, Frühstück mit Blick auf Grün und trotzdem innerhalb weniger Minuten mitten im pulsierenden Stadtzentrum von Nijmegen. Klingt wie ein Ferienhaus, aber diese halb eigenständige Perle mit Garage in Nijmegen-Ost ist einfach Ihr Zuhause.

Deine Wunschliste?

Sehr viel Platz? Das findest du hier sicher! Fünf Schlafzimmer (also Platz für eine große Familie, ein Büro, Gäste oder einfach alles auf einmal). Ein wunderbares Wohnzimmer und eine sehr großzügige Küche, in der man sich gemütlich mit Freunden zu einem Abendessen treffen kann. Ein Garten, wo man im Sommer endlos grillen kann, mit einem Buch in einer Hängematte verschwindet oder seine Kinder beim Spielen beobachtet. Brauchst du viel Speicherplatz? Keine Sorge, der Keller ist groß genug. Und falls das noch nicht ausreicht, gibt es auch eine große Garage für dein Auto, Fahrräder, Hobbys oder einfach nur deine unentbehrlichen Dinge.

Nijmegen-Ost

Gemütliches Wohnen in einer baumbestandenen Umgebung, aber niemals langweilig: Nijmegen-Ost ist bekannt für seine freundlichen Cafés, schöne Läden und atmosphäreträchtige Straßen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Lebendigkeit und Ruhe.

Zusammengefasst

halb eingerissenes Haus
Baujahr 1961
gut gepflegt
5 Schlafzimmer
Wohnfläche 158,20 qm
sonstige eingebaute Fläche 25,10 qm
große Garage 24,40 qm
wunderschöne Garten
Energietaglung D
schöne Lage im Ost

Also: ein Haus, das so vielseitig ist wie seine künftigen Bewohner. Wer sagt's denn? Vielleicht bist du der nächste?

Wartet also nicht zu lange und plane schnell eine persönliche Rundgang. Dies ist auf der speziellen Website möglich, die wir für dieses Haus erstellt haben (siehe dazu unsere eigene Seite). Dort finden Sie auch sofort viele Informationen über das Haus (einschließlich des Verkaufsprozesses). Rufst du dich lieber an für einen Termin. Dann hören wir gerne von dir.

Bis bald!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 800.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 07-07-2025
Isolatie Hr-glas, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 349 m²
Inhoud 649 m³
Overige inpandige ruimte 25 m²
Externe bergruimte 24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, toilet, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, opslagruimte, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Grameystraat 15, Nijmegen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 817.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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