Grameystraat 15

6525 DM Nijmegen

Asking price

€ 800.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
158 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
D
Bouwjaar
1961

Description

Semi-detached living in Nijmegen-East – with peace, space and forest

Imagine this: waking up to the sound of birds singing, having breakfast with a view of greenery, and yet being just minutes away from the bustling city center of Nijmegen. Sounds like a vacation home, but this semi-detached gem with a garage in Nijmegen-Oost is simply your home.

Your wish list?

A lot of space? You'll find it here for sure! Five bedrooms (so room for a large family, an office, guests, B&B or simply everyone at once). A lovely living room and very generous kitchen where you can easily invite friends over for dinner. A garden where you can barbecue endlessly in the summer, disappear into a hammock with a book, or watch your children play happily. Need lots of storage space? No worries, the basement is big enough. And if that weren't enough there's also a large garage suitable for your car, bikes, hobbies or simply your essential items.

Nijmegen-East

Living calmly in a forest-rich environment, but never boring: Nijmegen-Oost is known for its cozy cafes, beautiful shops, and atmospheric streets. Here you will find the perfect balance between liveliness and tranquility.

Summarized

semi-detached house
construction year 1961
well maintained
5 bedrooms
living area 158.20 sqm
other gross living area 25.10 sqm
large garage 24.40 sqm
delightful garden
energy label D
beautiful location in East

In short: a house as versatile as its future inhabitants. Who knows, could it be you?

So don't wait too long and schedule a personal tour soon. This can be done on the special website that we have created for this house (see our own site for this). Here you will also find a lot of information about the house (including the sales process). Do you prefer to call for an appointment? We look forward to hearing from you.

Looking forward to seeing you soon!

Birgit and Maurice Beckers

Characteristics

Vraagprijs € 800.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 07-07-2025
Isolatie Hr-glas, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 349 m²
Inhoud 649 m³
Overige inpandige ruimte 25 m²
Externe bergruimte 24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, toilet, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, opslagruimte, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Grameystraat 15, Nijmegen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 817.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?