Oude Nonnendaalseweg 37

Verborgen juweel

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor dit mooie huis uit 1904 aan de Oude Nonnendaalseweg! Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, fraaie leefkeuken, 3 slaapkamers én een mooie tuin die achter de voorgevel van huisnummer 37 verborgen liggen.

Charmant, charmanter, charmanst

Dit huis straalt een en al charme uit (kenners zien meteen details als de chique knipvoeg)! Een huis met een flinke kelder en een eigen tuin in een rustige straat op loopafstand van het centrum; dat is sowieso al een pre. Wat het allemaal nog beter maakt is dat de eigenaren het huis bijna helemaal gerenoveerd hebben. Dat hebben zij trouwens zo goed gedaan dat het inmiddels energielabel A heeft. En dat voor een huis uit 1904! Tel daarbij op dat de keuken werkelijk een plaatje is met zelfs een inductiefornuis en oven van Bertazzoni! En dat zij van de achtertuin een heerlijke plek hebben gemaakt waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is.

Hoezo verborgen?

De voorgevel is weliswaar prachtig, maar doet niet vermoeden dat er zoveel extra's achter verscholen ligt. Eenmaal binnen zie je gelukkig meteen wat wij bedoelen. En ja, de ligging is natuurlijk briljant. We kunnen nog veel meer over het huis vertellen, maar kom het vooral zelf bekijken. Zien is geloven!

Alles op loopafstand

Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de binnenstad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan pak je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Zusammengefasst

- sfeervol huis uit 1904
- 3 Schlafzimmer
- Energieeffizienzbezeichnung A
- Klimaanlage
- 24 Sonnenmodule
- 99,42 m2 woonoppervlakte
- overige inpandig 19,56 m2
- Garten im Süden
- goede ligging

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Bis bald!

Birgit und Maurice Beckers

**english below

Hidden gem

Sometimes you immediately see how nice you can live somewhere. That certainly applies to this beautiful house from 1904 on the Old Nonnendaalseweg! Just think of the lovely living room, beautiful kitchen, 3 bedrooms and a beautiful garden hidden behind the facade of house number 37.

Charming, more charming, most charming

This house exudes all charm (connoisseurs will immediately notice details such as the chic cutting joint)! A house with a sizable basement and a private garden on a quiet street within walking distance of downtown; that's a plus anyway. What makes it all even better is that the owners have almost completely renovated the house. By the way, they have done that so well that it now has energy label A. And that for a house built in 1904! Add to that the fact that the kitchen is truly a picture with even a Bertazzoni induction stove and oven! And that they have made the backyard a wonderful place where you can easily see yourself sitting and enjoying it. Then you understand why this home is so attractive.

How hidden?

Although the front facade is beautiful, it does not suggest that so much extra is hidden behind it. Once inside, fortunately, you immediately see what we mean. And yes, the location is, of course, brilliant. We could tell you much more about the house, but come and see for yourself. Seeing is believing!

Everything within walking distance

Whether you want a bite to eat or a terrace in the city center, you can easily walk there. Various supermarkets, schools and nurseries, the nature around Nijmegen and the central station, everything is close by. How wonderful is that! If you work in one of the hospitals or at the university, you can easily take your bike. And by car you are on the freeway in no time.

Summary

- Attractive house from 1904
- 3 Schlafzimmer
- energy label A
- air conditioning
- 24 solar panels
- 99.42 m2 living space
- other indoor 19.56 m2
- south facing garden
- good position

Already a little in love?

Then be sure to call us for a personal tour. We are already looking forward to hearing your reaction.

See you soon!

Birgit and Maurice Beckers