Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 20-01-2023
Description
Hidden gem
Sometimes you immediately see how nice you can live somewhere. That certainly applies to this beautiful house from 1904 on the Old Nonnendaalseweg! Just think of the lovely living room, beautiful kitchen, 3 bedrooms and a beautiful garden hidden behind the facade of house number 37.
Charming, more charming, most charming
This house exudes all charm (connoisseurs will immediately notice details such as the chic cutting joint)! A house with a sizable basement and a private garden on a quiet street within walking distance of downtown; that's a plus anyway. What makes it all even better is that the owners have almost completely renovated the house. By the way, they have done that so well that it now has energy label A. And that for a house built in 1904! Add to that the fact that the kitchen is truly a picture with even a Bertazzoni induction stove and oven! And that they have made the backyard a wonderful place where you can easily see yourself sitting and enjoying it. Then you understand why this home is so attractive.
How hidden?
Although the front facade is beautiful, it does not suggest that so much extra is hidden behind it. Once inside, fortunately, you immediately see what we mean. And yes, the location is, of course, brilliant. We could tell you much more about the house, but come and see for yourself. Seeing is believing!
Everything within walking distance
Whether you want a bite to eat or a terrace in the city center, you can easily walk there. Various supermarkets, schools and nurseries, the nature around Nijmegen and the central station, everything is close by. How wonderful is that! If you work in one of the hospitals or at the university, you can easily take your bike. And by car you are on the freeway in no time.
Summary
- Attractive house from 1904
- 3 bedrooms
- energy label A
- air conditioning
- 24 solar panels
- 99.42 m2 living space
- other indoor 19.56 m2
- south facing garden
- good position
Already a little in love?
Then be sure to call us for a personal tour. We are already looking forward to hearing your reaction.
See you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 20-01-2023
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 414 m³
Overige inpandige ruimte 19 m²
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 88 m² (22 meter diep en 4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
2720 kWh
(Average semi-detached house in Nijmegen)
Annual gas consumption
1010 m³
(Average semi-detached house in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
