- Woonoppervlakte
- Circa 403 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1160 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1850
- Aantal kamers
- 9 kamers (7 slaapkamers)
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze fraaie woonboerderij uit 1850 in het rustige Slijk-Ewijk. Denk alleen al aan de prachtige deel, de mooie 2e woonkamer, de fijne woonkeuken en de 7 (mogelijk 10) slaapkamers. Tel daar ook nog eens het riante perceel bij op, dan heb je echt een tophuis!
Fantastische woonboerderij
Een huis wordt tegenwoordig al snel uniek genoemd. Wij doen dat alleen als een huis dat ook echt verdient. En dat is hier zeker het geval! Deze woonboerderij (type T-boerderij) heeft een geweldig volume zonder dat het overdadig wordt. We zouden het huis tekort doen door hier alle details te beschrijven. Een monumentaal huis als dit moet je echt zelf ervaren. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek. De fijne leefruimtes maken het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof ons, daarmee voel je je hier ook zo thuis. Misschien denk je wel aan samenwonen met (of zorg voor) jouw ouders? Dat kan hier makkelijk en ja, met voldoende privacy voor iedereen.
Nog meer plussen?
Denk alleen al aan de vele inrichtingsmogelijkheden van deze boerderij. Daar hebben we zelf trouwens ook leuke ideeën over! Tijdens de bezichtiging vertellen we je graag meer daarover. Verder hebben de eigenaren eerder een vergunning gekregen om een eigen oprit aan de zijde van Clara Fabriciuspark te creëren. En duurzame aannemer Jan van de Veerdonk uit Nijmegen is ook langs geweest om de boerderij op verduurzamingsmogelijkheden te beoordelen. We laten je graag zijn bevindingen zien!
Fijne omgeving
Slijk-Ewijk is een rustig plaatsje. Op loopafstand vind je de Waal en Strandpark Slijk-Ewijk en op fietsafstand vind je alles wat Nijmegen je te bieden heeft. Kinderen kunnen hier heerlijk onbezorgd opgroeien. Sterker, als wij nog kind zouden zijn dan wilden we hier zeker wonen en lekker verstoppertje spelen en avonturen beleven! Maar goed, als volwassene denk je ook aan andere dingen zoals boodschappen, sportverenigingen, scholen en dat soort zaken. Goed om te weten dat het dichtbij gelegen Oosterhout en (later dit jaar) winkelcentrum Hart van de Waalsprong jou alles bieden dat je nodig hebt. Zelfs horecaliefhebbers komen aan hun trekken!
Praktische ligging
Met de fiets ben je zo in Elst, Oosterhout en Nijmegen. En met de auto zit je zo op de snelweg richting Arnhem, Den Bosch, Utrecht en Rotterdam.
Samengevat
* Fraaie woonboerderij
* Historie uit 1850
* Mooie details
* 7 (mogelijk 10) slaapkamers
* 2 badkamers, 4 toiletten
* woonoppervlakte 403,53 m2
* overig inpandig 25,13 m2
* perceel 1160 m2
* mogelijkheid voor eigen oprit
* ideaal voor bedrijf/praktijk aan huis
* geschikt als kangoeroewoning en B&B
* praktische ligging
* gemeentelijk monument (geen energielabel vereist)
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een uitgebreide persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1850
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 403 m²
- Perceeloppervlakte
- 1160 m²
- Inhoud
- 1642 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 2 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting, douche
- Voorzieningen
- Tv kabel, airconditioning, dakraam, internet, natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming
- Houtkachel, CV-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 620 m² (20 meter diep en 31 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Venn Hypotheek - NHG
4,28% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,05% - Allianz Hypotheek - NHG
4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Meetrapport
Verduurzamingsmogelijkheden
Bouwtekeningen archief gemeente
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- Totaal aantal inwoners
- 480 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 36%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- Woningen voor 1945
- 38%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 26%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 331.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Slijk-Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6677
- Adressen per km²
- 53
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Slijk-Ewijk
Slijk-Ewijk is een dorp in de Nederlandse gemeente Overbetuwe, gelegen in de provincie Gelderland.
Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Grote Boel 44
Prettig makelaarsduo, met persoonlijke aandacht. Snelle reactietijd op vragen en in afhandeling van bijvoorbeeld koopcontract. Professionele...
-
Prinses Wilhelminalaan 5
Maurice en Birgit zijn een superteam en bevelen we van harte aan. We hebben zowel een huis gekocht als verkocht bij 'met Maurice' en zijn be...
-
Hatertseveldweg 325
Erg blij met de verkoop, dankzij Birgit en Maurice is dit snel gegaan! Duidelijke communicatie en goede begeleiding,