Einzigartiges Angebot an einer wundervollen versteckten Stelle auf der Südseite von Ommen, direkt am Stadtzentrum, zu Fuß erreichbar vom NS Bahnhof und den wundervollen Wäldern von Landgoed Het Lear. Dort finden Sie diese kürzlich umgestalteten Stadthäuser mit einem Energieetikett A+++ !
Der Koesteeg ist eine wundervolle Allee mit alten Bäumen. Von der Brücke über die Vecht laufen Sie entlang des Koesteegs zum Hirschcamp und anschließend zum Schloss. Ein idyllischer Ort, an dem in den sechziger Jahren ein PTT-Zentrum errichtet wurde, als die Telephonie gerade erst begann. In dem Moment, in dem dieses Gebäude seine ursprüngliche Funktion verlor, gab es eine hervorragende Chance für eine grundlegende Transformation, und diese ist nun fertig und bereit für die neuen Bewohner!
Der Grundstück liegt versteckt und ist über eine lange Zufahrt erreichbar. Danach gelangt man auf das gemeinsame Grundstück, wo jeder Eigentümer über 2 Parkplätze und eine Lagerfläche von 7,5 m² verfügt. Das gesamte Grundstück wurde neu gestaltet und ist mit Beleuchtung für die dunklen Tage ausgestattet. Ein neues Zaunwerk, das größtenteils mit Efeu bepflanzt ist, sorgt dafür, dass alles später vollständig in das bewaldete Gebiet passt.
Das Haus ist wirklich außergewöhnlich, eine häufig verwendete Begrifflichkeit gibt es jedoch kaum einen Vergleich mit dieser modernen Wohnung, es gibt eigentlich vier Wohnstockwerke, für ein gutes Verständnis sollten Sie auch die Grundrisse studieren, dies gibt ein klares Bild. Wir begleiten Sie…,
Die primäre Wohnschicht liegt mehr als einen Meter über dem Gelände, weshalb man die Vordertüren (Doppeltür) über eine gemeinsame Geländeranlage erreicht. Über den Eingang befindet sich ein WC (Keller), der Zählerkasten und anschließender Zugang zum Wohnbereich. Im unteren Bereich ist der Platz für die Küchenzeile und anschließend der Wohnraum mit ca. 4,5 Metern Höhe! Dann kommt die Überraschung: Über ein Schiebefenster, das über die gesamte Breite geöffnet werden kann, gelangt man auf das große Balkon von ca. 11 m², das nahtlos an den Wohnraum anschließt. Darüber hinaus liegt das Balkon im Süden, wo atemberaubende Sonnenuntergänge aus der Liegebank eine Erlebnis sein werden.
Über der Eingangstür und der Küche befindet sich eine Zwischenebene, ein Entresol. Diese eignet sich hervorragend als Heim-Office, eine TV/Multimedia-Raum oder als Gästezimmer.
Dann ist oben eine dritte Schlafzimmer!
Aus der zuvor erwähnten Halle führt eine Treppe in den Untergeschossbereich. Da diese über das Grundstück hinausragt, ist ausreichend Tageslicht vorhanden und es bleibt im warmen Sommer angenehm kühl. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines ausreichend Platz für ein Schrankmöbel bietet. Es gibt ein Badezimmer (Hülle) mit Platz für eine große Dusche, eine Doppelspüle und ein zweites WC. Zudem gibt es einen Lagerraum, in dem die Anschlussleitungen für den Wäschebereich installiert werden können, sowie einige weitere Lagerflächen, auf denen die Technik größtenteils untergebracht ist.
Die Fotos können teilweise abweichen, da auch Fotos von den benachbarten Wohnungen verwendet wurden. Zudem gibt es Beispiele für die Küche und Sanitär, da wir nur Fotos der bereits verkauften Wohnung Koesteeg 2b hinzugefügt haben. Dies gibt ein wahrheitsgetreues Bild davon, wie es aussehen kann.
Besonderheiten:
- Energielabel A +++
- Wärmepumpe mit großem Boiler, sowohl Heizen als auch Kühlen
- Heizung & Kühlung der unteren Etage und 1. Wohnetage
- Aluminium-Fensterst"ure, keine Malerei!
- 10 eigene Solarpanels mit Optimisern
- 2 Parkplätze pro Wohnung
- Bei 1 von 2 Parkplätzen liegt ein Kabel für eine eventuelle Ladestation (auf eigener Zähleruhr) bereit.
- Elektrische Anschluss mit eigenem Strom
- 1/4 Eigentum im Mandelig Eigentum (kadastralamt Ommen, Abschnitt F, Nummer 5202)
Es gibt noch viel mehr, die Bilder erzählen das Nötige und die übrigen wichtigen Dinge werden während einer Besichtigung erzählt.
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um die Übermittlung einer Anfrage über Funda oder eine E-Mail an unser Büro.
Wir kontaktieren Sie dann selbst, um einen Termin zu vereinbaren und den Verkaufsprozess durchzugehen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
