Berkhof 7

In einem ruhigen Wohnviertel, in dem die Häuser in einem Kreis um ein großes grünes Spielgelände angeordnet sind, steht dieses freistehende Haus. Die einzigartige Lage sorgt nicht nur für ein räumliches Straßenbild, sondern auch für eine sichere und kinderfreundliche Umgebung, in der Kinder noch ausgiebig im Freien spielen können. Aus dem Haus blickt man auf alle Seiten in das Grün, was ein herrliches Gefühl von Ruhe und Raum vermittelt. Die großzügige Wohnzimmer mit einer Erkerfront lässt zusätzlich viel Tageslicht herein und bietet durch die offenen Terrassentüren einen direkten Kontakt mit dem Garten. Die Küche liegt an der Seite des Hauses. Diese ist funktional eingerichtet, aber Modernisierung wird benötigt, wodurch Sie hier ganz nach eigenem Geschmack eine moderne Wohnküche realisieren können. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Küchenzeile mit vielen Einbauschränken und einer zusätzlichen Tür zum Garten. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zusammen mit dem Badezimmer. Der Dachboden bietet Platz für ein viertes (Schlaf)zimmer mit einem feinen freien Blick über die hinteren Felder. Der Garten um das Haus herum ist großzügig und vielseitig. Hier können Sie herrlich entspannen, unter dem überdachten Terrassenbereich, selbst Gemüse und Obst anbauen in der Gewächshaus oder handwerken in der großen Garage! Dies ist ein Haus, bei dem Sie direkt die Möglichkeiten erkennen. Hier wohnen Sie bequem, mit viel Platz für die ganze Familie, Hobbys und das Genießen des Außenlebens.

Die Verkäufer sagen: „Wir haben mehr als 50 Jahre mit viel Freude in diesem schönen Zuhause gewohnt, in einer netten und grünen Nachbarschaft. Alles ist in der Nähe: eine Schule für die Kinder, Geschäfte für den Einkauf und das Zentrum für ein Bier auf der Terrasse. Hier wurde unsere Familie mit zwei Kindern gebildet, die mittlerweile selbst ihre Familien haben. Das Haus hat uns Freude und Glück gegeben und viele Phasen unseres Lebens mitgemacht. Es wurde immer mit Liebe bewohnt und gelebt. Die Nachbarschaft ist ruhig und gemütlich, mit netten Nachbarn und einer vertrauten Atmosphäre. Für uns war es Zeit für eine neue Phase, wofür wir umgezogen sind. Wir hoffen, dass die nächsten Bewohner hier genauso glücklich ein Zuhause finden werden wie wir.“}

ALLGEMEIN:
Dieses Haus liegt in einem schönen Wohnviertel mit viel Grün und in Gehweite zum Stadtzentrum von Maasbree. Direkt um die Ecke befindet sich eine schöne Spielwiese und Sie können auch gleich in das Außenbereich gehen, wo Sie herrlich wandern und radeln können. Im gemütlichen und lebendigen Stadtzentrum finden Sie alles: eine Vielzahl an Geschäften, einen Supermarkt, eine Grundschule, gemütliche Terrassen und gute Essgelegenheiten. In der näheren Umgebung befinden sich einige Naturschutzgebiete und Wälder, wodurch es auch der ideale Ort für Naturliebhaber ist. Dank der Lage in der Nähe der A67 und A73 sind Städte wie Venlo und Eindhoven gut und schnell erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus in Venlo. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr verschiedene Verbindungen zu umliegenden Dörfern und Städten.

ERDE:

VORGERECHT
Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je een nette toiletruimte, een garderobenis, de meterkast met glasvezelaansluiting en een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

Wohnzimmer
De sfeervolle woonkamer bereik je via een karakteristieke deur met glas-in-loodramen. De royale erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de combinatie van de fraaie houten vloer en de zichtbare balken bij het plafond ademt deze ruimte warmte, gezelligheid en een vleugje nostalgie.

KÜCHE
De keuken ligt in de aanbouw en is gescheiden van de woonkamer, waardoor er een rustige kookruimte ontstaat. Deze is uitgevoerd met een vierpits inductiefornuis, combi-oven, koelkast en een klein model vaatwasser. De keuken is van degelijk eikenhout met volop bergruimte: praktisch in gebruik, maar ook een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van een grote inbouwkast met veel opbergmogelijkheden en de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

ERWEITERUNG:

SCHLAFZIMMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van draaikiepvensters met kunststof kozijnen. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, ideaal om de ruimtes goed te verduisteren en koel te houden. Overal ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

BADEZIMMER
De badkamer is neutraal ingericht en biedt alles voor een comfortabel begin van de dag: een inloopdouche met inklapbare glazen wanden, een wandtoilet en een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden. Het smalle draaikiepraam zorgt voor daglicht en ventilatie samen met de mechanische afzuiging. De combinatie van grijze vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling.

DACHBODEN:
De verrassend ruime zolderverdieping biedt een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De twee draaikiepramen zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een weids uitzicht over de omliggende velden, een prachtig plaatje om elke dag van te genieten.
Op de overloop vind je extra praktische bergruimte met de cv-ketel en een handige inbouwkast. Aan de andere kant bevindt zich nog een bergruimte onder het schuine dak. Ook op de zolder is gekozen voor een laminaatvloer, waardoor de zolder dezelfde uitstraling heeft als de verdieping eronder.

GARTEN:
Rondom de woning ligt een veelzijdige tuin die voor ieder wat wils biedt. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met een kunststof dak voorzien van inbouwspotjes. Dankzij de beschutte ligging tussen drie muren zit je hier heerlijk uit de wind en kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met stukken gazon die worden omlijst door brede plantenborders, gevuld met een grote variatie aan planten en struiken. Aan de zijkant zorgen hoge bomen en dichte begroeiing niet alleen voor een groene uitstraling, maar ook voor optimale privacy. Voor liefhebbers van tuinieren is dit een waar paradijs: er is volop ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten.
Daarnaast beschikt de tuin over een ruime kas waar je je eigen groente en fruit kunt verbouwen. Helemaal achterin staat een houten tuinhuis dat ideaal is als extra opslag. De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor klussen of hobbymatig gebruik en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort. Een auto past hier eenvoudig binnen en op de lange oprit voor de garage kunnen kan ook een auto geparkeerd worden. De tuin is volledig omheind en voorzien van diverse stopcontacten, een buitenkraan, waterpomp, beregeningsinstallatie en verlichting, praktisch en comfortabel in gebruik. Via beide kanten langs de woning heb je een vrije achterom waar je te voet of met de fiets de tuin kunt betreden.

WEITERE INFORMATIONEN:

ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein Energieeffizienzlabel C.

SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning zou hier en daar voor het oog gemoderniseerd mogen worden maar alles is functioneel en goed onderhouden.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2021. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Allemaal aangelegd in de jaren ’90.

LAGERUNG:
De woning ligt in een fijne en rustige woonwijk op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind im Datenraum der Immobilie zum Download verfügbar.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Van deze woning is een recent bouwkundig rapport aanwezig.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung