't Raodhusj 14

DAS HÄUSCHEN UNTER DEM NÜTZELN
Wonen op een bijzondere plek, midden in het centrum van Meijel met het comfort van een modern appartement en de uitstraling van een karakteristiek gebouw. In het voormalige raadhuis van Meijel vind je op de eerste verdieping dit bijzonder nette driekamerappartement. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten: alles is keurig verzorgd, goed onderhouden en instapklaar. Zodra je binnenkomt valt de rustige, verzorgde uitstraling op. Door vrijwel de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer met warme houtlook die de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De lichte woonkamer is verrassend ruim, de open keuken vormt een gezellig onderdeel van het woongedeelte en via een deur stap je zo het fijne balkon op het zuiden op. Verder zijn er twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met inloopdouche, een separate toiletruimte en een praktische was- en bergruimte. Ook buiten het appartement is het comfort goed geregeld. Het complex beschikt over een lift, een sfeervolle gezamenlijke binnentuin en een parkeergarage waarin je een eigen genummerde parkeerplaats en een afsluitbare berging hebt. Een appartement voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, ruimte en een centrale ligging. En dat allemaal in een gebouw dat je niet iedere dag tegenkomt.

ERSTER EINDRUCK
Alleen de aankomst maakt al duidelijk dat dit geen doorsnee appartementencomplex is. De markante voorgevel van het voormalige raadhuis herinnert aan de oorspronkelijke functie van het gebouw terwijl daarachter een stijlvol wooncomplex is gerealiseerd met een open galerij en een gezamenlijke binnentuin. Die combinatie van karakter en modern wooncomfort maakt deze plek bijzonder. Je woont hier midden in het centrum van Meijel, aan een groen parkje en op korte afstand van winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd zorgt het goede isolatiepakket van het complex ervoor dat je binnen vooral rust en comfort ervaart. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Daardoor hoef je niet met boodschappen de trap op en is de woning ook interessant voor wie nu of met het oog op de toekomst graag zoveel mogelijk gelijkvloers wil wonen. Het appartement is met zorg bewoond en dat zie je terug. De afwerking is netjes, de ruimtes vormen qua uitstraling een mooi geheel en de PVC-vloer met houtlook loopt door vrijwel de gehele woning. De verhuisdozen uitpakken, je favoriete stoel bij het raam zetten en genieten. Zo eenvoudig kan verhuizen soms zijn.

Einteilung
LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde kom je het complex binnen. Hier is een video-intercominstallatie aanwezig zodat je vanuit je eigen appartement kunt zien wie er aanbelt voordat je de deur opent.

Erste Etage
KOMST DU MIT HINAUF?
Met de lift of trap ga je naar de eerste verdieping. Vervolgens loop je via de open galerij naar het appartement. Die binnentuin die je vanaf de galerij kunt zien geeft het complex een prettige en verzorgde uitstraling en vormt een mooie overgang tussen de algemene ruimtes en je eigen woning.

BEI DEINEM EINTRETEN
Achter de voordeur kom je in de ontvangsthal. Meteen valt hier de nette afwerking op. De houtlook PVC-vloer zorgt voor warmte en loopt mooi door richting de overige vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Ook de meterkast bevindt zich hier.

BEKIJK DE WOONKAMER
Vanuit de hal lopen we door naar misschien wel de belangrijkste ruimte van het appartement: de woonkamer. En die is ruimer dan je van buitenaf wellicht zou verwachten. Dankzij de langgerekte opzet is er volop ruimte om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven zonder dat de kamer vol aanvoelt. Een royale zithoek met een comfortabele bank past hier prima terwijl er daarnaast voldoende plaats overblijft voor een grote eettafel. Juist die flexibiliteit maakt de ruimte prettig. Zet de eettafel dicht bij de keuken voor lange avonden tafelen of richt de zithoek zo in dat je vanaf de bank richting het balkon en naar buiten kijkt. Aan de balkonzijde zorgen de ramen voor prettig daglicht en contact met buiten. Ook hier vormt de houtlook PVC-vloer een mooie basis. In combinatie met de gestucte wanden geeft dit de woonkamer een rustige en eigentijdse uitstraling. Je hoeft hier niet eerst te schilderen, vloeren te leggen of uitgebreid te verbouwen voordat het als thuis voelt. Meubels neerzetten, persoonlijke spullen een plek geven en wonen maar.

EIN BISSCHEN KÜCHE
De open keuken maakt echt onderdeel uit van de woonkamer. Daardoor blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt. Gezellig wanneer er familie of vrienden over de vloer zijn maar ook gewoon prettig in het dagelijks gebruik. De L-vormige keuken biedt veel kastruimte en is uitgevoerd met lichte kastfronten in combinatie met een donker kunststof werkblad en achterwand. Een tijdloze combinatie die rustig oogt en bovendien praktisch in onderhoud is. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd. Zo beschik je over een vierpits gasfornuis met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Via een deur vanuit het woongedeelte ontstaat bovendien een fijne verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de deur open en wordt het balkon als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Je hebt hier een heerlijke plek voor de eerste kop koffie van de dag, een lunch in de buitenlucht of een drankje aan het einde van de middag. Een fijne toevoeging aan een appartement midden in het centrum: je hebt alle voorzieningen dichtbij en je beschikt toch over je eigen buitenruimte.

DE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE
Naast de keuken bevindt zich nog een deur naar een verrassend praktische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en kun je tegelijkertijd allerlei spullen uit het zicht opbergen. Denk aan de stofzuiger, schoonmaakspullen, voorraad of andere zaken die je graag binnen handbereik hebt maar niet midden in de woning wilt hebben staan. Ook de cv-ketel en WTW-installatie bevinden zich in deze ruimte. Zo zijn de technische voorzieningen netjes bij elkaar geplaatst en blijft de rest van het appartement vrij voor wonen.

SCHLAFZIMMER
De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het appartement en zijn beide vanuit de centrale hal bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. De rustige ligging binnen het appartement en de nette afwerking maken dit tot een fijne hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen raam en is door het formaat voor verschillende doeleinden te gebruiken. Natuurlijk als volwaardige slaapkamer maar ook als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Thuiswerken, kleinkinderen of vrienden laten logeren of gewoon een kamer hebben waar je je even kunt terugtrekken: de keuze is aan jou.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
De badkamer is praktisch ingericht en biedt precies het comfort dat je in een appartement als dit zoekt. Centraal staat de royale inloopdouche met glazen douchewand. Geen hoge instap of douchebak maar een toegankelijke en comfortabele douche waar je voldoende bewegingsruimte hebt. Daarnaast is er een wastafel met lade en extra wandmeubel voor handdoeken, verzorgingsproducten en andere spullen. De radiator biedt een fijne plek om handdoeken te laten drogen. De badkamer is volledig betegeld, met donkere vloertegels en lichte wandtegels. De mechanische ventilatie helpt de ruimte goed te ventileren.
Het toilet ligt in een aparte ruimte naast de badkamer. Wel zo fijn voor de privacy en ook praktisch als je gasten ontvangt.

Übrige Etagen
PARKEERGARAGE EN BERGING
Onder het complex bevindt zich een parkeergarage die zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar is en wordt afgesloten met een elektrisch bediende toegangspoort. Bij het appartement hoort een eigen, genummerde parkeerplaats. Geen rondjes rijden om in het centrum een plek voor de auto te zoeken: je rijdt de garage binnen en hebt altijd je eigen plek. Vanuit de parkeergarage kun je binnendoor met de lift naar de woonverdieping. Zeker met boodschappen of bij slecht weer is dat bijzonder prettig.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers, seizoenspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Besonderheiten
WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Deze woning beschikt over energielabel A+.

SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud is goed. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. De VVE kosten bedragen € 173,64 per maand.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel (2007). De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Grundrissen sind informativ, sie begründen keinen Anspruch. Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit der größten Sorgfalt zusammengestellt werden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen leicht von dem abweichen, was Sie in oder um das Objekt sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisse und die Maßangaben. Daraus können auch keine Rechte abgeleitet werden.

Die Wohnung wurde gemäß der geltenden Messanweisung, basierend auf der NEN 2580, von einer dafür qualifizierten und professionellen Partei vermessen. Diese Messanweisung verfolgt das Ziel, eine möglichst einheitliche Art der Messung anzuwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Trotz dieser sorgfältigen Vorgehensweise können Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden, insbesondere aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen und praktischen Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die angegebene Maßangabe und Flächen sollen daher ausschließlich als Indikator angesehen werden. Weder Verkäufer noch Makler übernehmen irgendeine Haftung für eventuelle Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Maßangabe. Der Käufer wird ausdrücklich in die Lage versetzt, die Maßangabe selbstständig (zu lassen) prüfen und wird davon ausgegangen, dass er hiervon, soweit gewünscht, Gebrauch gemacht hat.
Abweichungen zwischen der angegebenen Maßangabe und der tatsächlichen Situation berechtigen niemals zu einer Gutschrift, Auflösung des Vertrags oder Schadensersatzanspruch.