't Raodhusj 14

THIS HOUSE IN A NUTSHELL
Wonen op een bijzondere plek, midden in het centrum van Meijel met het comfort van een modern appartement en de uitstraling van een karakteristiek gebouw. In het voormalige raadhuis van Meijel vind je op de eerste verdieping dit bijzonder nette driekamerappartement. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten: alles is keurig verzorgd, goed onderhouden en instapklaar. Zodra je binnenkomt valt de rustige, verzorgde uitstraling op. Door vrijwel de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer met warme houtlook die de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De lichte woonkamer is verrassend ruim, de open keuken vormt een gezellig onderdeel van het woongedeelte en via een deur stap je zo het fijne balkon op het zuiden op. Verder zijn er twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met inloopdouche, een separate toiletruimte en een praktische was- en bergruimte. Ook buiten het appartement is het comfort goed geregeld. Het complex beschikt over een lift, een sfeervolle gezamenlijke binnentuin en een parkeergarage waarin je een eigen genummerde parkeerplaats en een afsluitbare berging hebt. Een appartement voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, ruimte en een centrale ligging. En dat allemaal in een gebouw dat je niet iedere dag tegenkomt.

A FIRST IMPRESSION
Alleen de aankomst maakt al duidelijk dat dit geen doorsnee appartementencomplex is. De markante voorgevel van het voormalige raadhuis herinnert aan de oorspronkelijke functie van het gebouw terwijl daarachter een stijlvol wooncomplex is gerealiseerd met een open galerij en een gezamenlijke binnentuin. Die combinatie van karakter en modern wooncomfort maakt deze plek bijzonder. Je woont hier midden in het centrum van Meijel, aan een groen parkje en op korte afstand van winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd zorgt het goede isolatiepakket van het complex ervoor dat je binnen vooral rust en comfort ervaart. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Daardoor hoef je niet met boodschappen de trap op en is de woning ook interessant voor wie nu of met het oog op de toekomst graag zoveel mogelijk gelijkvloers wil wonen. Het appartement is met zorg bewoond en dat zie je terug. De afwerking is netjes, de ruimtes vormen qua uitstraling een mooi geheel en de PVC-vloer met houtlook loopt door vrijwel de gehele woning. De verhuisdozen uitpakken, je favoriete stoel bij het raam zetten en genieten. Zo eenvoudig kan verhuizen soms zijn.

Classification
LET'S START ON THE GROUND FLOOR
Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde kom je het complex binnen. Hier is een video-intercominstallatie aanwezig zodat je vanuit je eigen appartement kunt zien wie er aanbelt voordat je de deur opent.

First floor
ARE YOU COMING UP WITH ME?
Met de lift of trap ga je naar de eerste verdieping. Vervolgens loop je via de open galerij naar het appartement. Die binnentuin die je vanaf de galerij kunt zien geeft het complex een prettige en verzorgde uitstraling en vormt een mooie overgang tussen de algemene ruimtes en je eigen woning.

WHEN YOU COME IN
Achter de voordeur kom je in de ontvangsthal. Meteen valt hier de nette afwerking op. De houtlook PVC-vloer zorgt voor warmte en loopt mooi door richting de overige vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Ook de meterkast bevindt zich hier.

BEKIJK DE WOONKAMER
Vanuit de hal lopen we door naar misschien wel de belangrijkste ruimte van het appartement: de woonkamer. En die is ruimer dan je van buitenaf wellicht zou verwachten. Dankzij de langgerekte opzet is er volop ruimte om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven zonder dat de kamer vol aanvoelt. Een royale zithoek met een comfortabele bank past hier prima terwijl er daarnaast voldoende plaats overblijft voor een grote eettafel. Juist die flexibiliteit maakt de ruimte prettig. Zet de eettafel dicht bij de keuken voor lange avonden tafelen of richt de zithoek zo in dat je vanaf de bank richting het balkon en naar buiten kijkt. Aan de balkonzijde zorgen de ramen voor prettig daglicht en contact met buiten. Ook hier vormt de houtlook PVC-vloer een mooie basis. In combinatie met de gestucte wanden geeft dit de woonkamer een rustige en eigentijdse uitstraling. Je hoeft hier niet eerst te schilderen, vloeren te leggen of uitgebreid te verbouwen voordat het als thuis voelt. Meubels neerzetten, persoonlijke spullen een plek geven en wonen maar.

PEEP IN THE KITCHEN
De open keuken maakt echt onderdeel uit van de woonkamer. Daardoor blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt. Gezellig wanneer er familie of vrienden over de vloer zijn maar ook gewoon prettig in het dagelijks gebruik. De L-vormige keuken biedt veel kastruimte en is uitgevoerd met lichte kastfronten in combinatie met een donker kunststof werkblad en achterwand. Een tijdloze combinatie die rustig oogt en bovendien praktisch in onderhoud is. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd. Zo beschik je over een vierpits gasfornuis met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Via een deur vanuit het woongedeelte ontstaat bovendien een fijne verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de deur open en wordt het balkon als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Je hebt hier een heerlijke plek voor de eerste kop koffie van de dag, een lunch in de buitenlucht of een drankje aan het einde van de middag. Een fijne toevoeging aan een appartement midden in het centrum: je hebt alle voorzieningen dichtbij en je beschikt toch over je eigen buitenruimte.

DE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE
Naast de keuken bevindt zich nog een deur naar een verrassend praktische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en kun je tegelijkertijd allerlei spullen uit het zicht opbergen. Denk aan de stofzuiger, schoonmaakspullen, voorraad of andere zaken die je graag binnen handbereik hebt maar niet midden in de woning wilt hebben staan. Ook de cv-ketel en WTW-installatie bevinden zich in deze ruimte. Zo zijn de technische voorzieningen netjes bij elkaar geplaatst en blijft de rest van het appartement vrij voor wonen.

SLEEPING ROOMS
De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het appartement en zijn beide vanuit de centrale hal bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. De rustige ligging binnen het appartement en de nette afwerking maken dit tot een fijne hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen raam en is door het formaat voor verschillende doeleinden te gebruiken. Natuurlijk als volwaardige slaapkamer maar ook als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Thuiswerken, kleinkinderen of vrienden laten logeren of gewoon een kamer hebben waar je je even kunt terugtrekken: de keuze is aan jou.

VIEW THE BATHROOM
De badkamer is praktisch ingericht en biedt precies het comfort dat je in een appartement als dit zoekt. Centraal staat de royale inloopdouche met glazen douchewand. Geen hoge instap of douchebak maar een toegankelijke en comfortabele douche waar je voldoende bewegingsruimte hebt. Daarnaast is er een wastafel met lade en extra wandmeubel voor handdoeken, verzorgingsproducten en andere spullen. De radiator biedt een fijne plek om handdoeken te laten drogen. De badkamer is volledig betegeld, met donkere vloertegels en lichte wandtegels. De mechanische ventilatie helpt de ruimte goed te ventileren.
Het toilet ligt in een aparte ruimte naast de badkamer. Wel zo fijn voor de privacy en ook praktisch als je gasten ontvangt.

Other floors
PARKEERGARAGE EN BERGING
Onder het complex bevindt zich een parkeergarage die zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar is en wordt afgesloten met een elektrisch bediende toegangspoort. Bij het appartement hoort een eigen, genummerde parkeerplaats. Geen rondjes rijden om in het centrum een plek voor de auto te zoeken: je rijdt de garage binnen en hebt altijd je eigen plek. Vanuit de parkeergarage kun je binnendoor met de lift naar de woonverdieping. Zeker met boodschappen of bij slecht weer is dat bijzonder prettig.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers, seizoenspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Details
WHAT IS MORE IMPORTANT TO KNOW
ACCEPTANCE & CONDITIONS OF SALE:
The acceptance date is communicated in the dataroom of Open and Honest Offers.
Financing reservation : 5 weeks
Bank guarantee or deposit required

ENERGY LABEL:
Deze woning beschikt over energielabel A+.

STATE OF MAINTENANCE:
De staat van onderhoud is goed. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. De VVE kosten bedragen € 173,64 per maand.

HEATING & INSULATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel (2007). De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

SUPPLY ITEMS:
The property is directly connected to the public supply for water, energy, and sewage, and has an access point to the cable and fiber network.

LIST OF CONCERNING MATTERS & QUESTIONNAIRE LEGAL INFORMATION OBLIGATION:
The list of material matters and the questionnaire for legal information obligations, as well as all other information, can be found in the data room of Open Bidding.

BUILDING ADVICE:
Maison Makelaars advises seeking independent structural inspection in case of doubt or for older properties.

REGULATION:
All measurements and areas in the brochure and of all floor plans are indicative, no rights may be derived from them. Although all information in this brochure is compiled with the greatest care, we cannot always prevent the information from deviating slightly from what you see or have seen in or around the property. This applies in particular to the brochure text, floor plans and measurements. No rights may be derived from this.

The property has been measured by a qualified and professional party in accordance with the applicable measurement instructions, based on NEN 2580. This measurement instruction aims to handle a as uniform as possible method of measuring in order to provide an indication of the usable area. Despite this careful methodology, differences in measurement results cannot be completely excluded, among other things as a result of interpretation differences, rounding and practical limitations in carrying out the measurement. The stated measurements and areas are therefore to be considered exclusively as indicative. Neither seller nor real estate agent accept any liability for possible deviations between the stated and actual measurements. The buyer is explicitly given the opportunity to have the measurement independently (have it) checked and is deemed to have made use thereof, as far as desired.
Deviation between the stated measurements and the actual situation never gives right to any set-off, termination of the contract or compensation for damages.