Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Instapklare en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, grote dakkapel, berging en kelder.
Nabij het centrum van Annen, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met tuin en vrijstaande stenen berging. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor je hier zo kunt intrekken.
Parkeren kan vrijwel naast de woning. Via de zijstraat is er een achterom met toegang naar de achtertuin op het noorden waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.
De ligging is ideaal: op korte afstand van het winkelcentrum (met onder meer twee supermarkten, bakker en een groentewinkel), basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, horeca, sportvoorzieningen en het openluchtzwembad. Bovendien zijn Groningen en Assen goed bereikbaar via de N34 en A28.
Kortom: Een aantrekkelijke verduurzaamde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum.
Classification
Ground floor
Entree/hal, modern toilet met fontein, trapkast, lichte woonkamer met erker (bloemkozijn) aan de voorzijde. De open keuken, vernieuwd in 2019, heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang naar de opvallend ruime en diepe kelder. Daarnaast is er toegang naar de achtertuin.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
First floor
Overloop, separaat modern toilet met fontein, drie slaapkamers resp. ca. 16.5, 8 en 12,5 m². Daarnaast is er een moderne badkamer, vernieuwd in 2019, met inloopdouche en wastafelmeubel.
Second floor
Deze verdieping is recent gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap: ruime overloop met een mooie op maatgemaakte vaste kastenwand, installatieruimte en de mogelijkheid voor een werkplek. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer ca. 17 m² met bergruimte.
Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote onderhoudsvriendelijke dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel lichtinval is gecreëerd.
Outside
In de praktijk kom je via de achterzijde de woning binnen via de achtertuin. Op het terras achter in de tuin kun je in de middag en avond van de zon genieten.
Details
*Instapklaar en verduurzaamd
*Energy label A
*Volledig geïsoleerd
*11 zonnepanelen (2019)
*Grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping
*Voegwerk woning vernieuwd
*Boeiboord hoofddak wordt nog vervangen
*Hal, woonkamer en keuken met vloerverwarming
*Nieuwe radiatoren eerste en tweede verdieping
*Diepe kelder en praktische bijkeuken
*Kindvriendelijke ligging en nabij alle voorzieningen
*Goede bereikbaarheid richting Assen en Groningen
*Acceptance in consultation Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Intergas kombi kompact hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 185 m²
Inhoud 515 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Annen
Annual electricity consumption
3060 kWh
(Average under one roof in Annen)
Annual gas consumption
1470 m³
(Average under one roof in Annen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 425.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Agent Jan Zwartenkot: active, experienced and regionally strong
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
