Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wohnen im Grün in einer geräumigen Wohnung
Dieses ausgebauten Wohnhaus ist vollständig modernisiert, verfügt über ein luxuriöses Wohnzimmer und eine Badezimmer und liegt in einer grünen Straße mit wenig Autoverkehr. Hinter dem Haus befindet sich ein wundervolles Spielplatz für junge Kinder. Das Einkaufszentrum liegt in Gehweite und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften. Das Haus hat einen tiefen Vorgarten im Nordwesten und einen Hintergarten im Südwesten. Hier können Sie auf einem der Terrassen zwischen einem Platz in der Sonne oder genau im Schatten wählen.
Einteilung
Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Toilette und Treppe zum ersten Stock. Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² verfügt über ein Kaminofen für gemütliche Abende und hat viel Licht durch die großen Fensterfronten. Die Wohnküche mit ca. 23 m² bietet Zugang zum abgeschlossenen Hinterhof. Hier befindet sich außerdem die steinerne Lagerung mit ca. 11 m². Der Küchenblock ist in einer Ecke platziert und mit Geschirrspüler ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich eine große eingebaute Nebenküche, wodurch Sie alles direkt zur Hand haben. Der Erdgeschossboden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Erste Etage
Drei geräumige Schlafzimmer, ein separater Waschraum und eine moderne Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, WC und Waschtischmöbel.
Zweite Etage
..
Nachhaltigkeit
Das Haus ist nachhaltig dank 10 Solarpanels, einer Wärmepumpe und einem Heizkessel aus dem Jahr 2024. Zudem ist das Haus gut isoliert und mit einem Energielabel der Klasse A ausgestattet. Das spüren Sie in der Geldbörse!
Umfeld
In Eelde-Paterswolde finden Sie alles, was Sie täglich benötigen, wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, umfassende Gesundheitsversorgung und ein aktives Vereins- und Sportangebot. Darüber hinaus verfügt das Dorf über ein wundervolles Freibad, eine Bibliothek, verschiedene Museen und eine 9-Loch-Golfanlage.
Die Stadt Groningen liegt auch in kurzer Fahrradentfernung, wodurch Sie leicht Zugang zu einer breiten Palette an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen haben.
Die Lage ist zudem hervorragend erreichbar: die in der Nähe gelegene A28 sorgt für schnelle Verbindungen nach Groningen, Assen und der A7. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 571 m³
Externe bergruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 46 m² (6,50 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Eelde
Jahres-Stromverbrauch
3300 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Eelde)
Gaskonsum pro Jahr
1200 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Eelde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
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