Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Living green in a spacious home
This fully modernized house has a luxurious living kitchen and bathroom, and is located in a green street with little car traffic. Behind the house is a lovely playground for young children. The shopping center is within walking distance and offers a diverse range of shops. The house has a deep front garden in the northwest and a backyard in the southwest. Here you can choose between a sunny spot or, on the contrary, in the shade on one of the terraces.
Classification
Ground floor
Entry, hall with toilet and stairs to the first floor. The living room of approximately 34 m² has an open fireplace for cozy evenings and is flooded with light thanks to the large window area. The living kitchen of approximately 23 m² provides access to the private backyard. Here is also located the stone storage room of approximately 11 m². The kitchen unit is placed in a corner setup and equipped with a dishwasher. Adjacent to the kitchen is a spacious built-in utility room, so that you have everything at hand. The ground floor is provided with underfloor heating.
First floor
Three spacious bedrooms, a separate laundry room and a modern bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet and vanity unit.
Second floor
..
Sustainability
The house is sustainable thanks to the 10 solar panels, a heat pump and a CV boiler from 2024. Moreover, the house is well insulated and equipped with an energy label A. You'll notice that in your wallet!
Environment
In Eelde-Paterswolde you will find everything you need on a daily basis, such as public transport, shops, schools, comprehensive care facilities and an active association and sports offering. In addition, the village has a lovely outdoor swimming pool, a library, various museums and a 9-hole golf course.
The city of Groningen is also within short cycling distance, giving you easy access to a wide range of shops, cultural facilities and public transport connections.
The location is furthermore excellently accessible: the nearby A28 ensures quick connections towards Groningen, Assen and the A7. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 571 m³
Externe bergruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 46 m² (6,50 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Eelde
Annual electricity consumption
3300 kWh
(Average corner apartment in Eelde)
Annual gas consumption
1200 m³
(Average corner apartment in Eelde)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
-0.jpg?cache=4bgb)
My Agent Jan Zwartenkot: active, experienced and regionally strong
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
