Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wonen aan de rand van Eelde – ruimte, comfort en veelzijdigheid.
Aan de rand van het geliefde Eelde staat deze indrukwekkend ruime vrijstaande woning, gelegen op een royale kavel van maar liefst 990 m². Een plek waar ruimte en comfort samenkomen – perfect voor grote gezinnen, werken aan huis of voor wie simpelweg wil genieten van volop leefruimte.
Bij binnenkomst ervaar je direct de veelzijdigheid van de woning. De begane grond biedt meerdere sfeervolle hoeken o.a. met haard, een ruime kantoorruimte en een royale, gezellige woonkeuken aan de achterzijde. De keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een zee aan licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de diepe, fraai aangelegde tuin. Hier beleef je ieder seizoen op zijn mooist.
De vrijstaande garage van circa 38 m² maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het parkeren van meerdere auto’s.
Einteilung
Erdgeschoss:
Via de entree en hal, met toilet, bereik je zowel de praktische kantoorruimte (ca. 15 m²) als het woongedeelte. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een open haard en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend ligt de open woonkeuken. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met bergruimte en de cv-opstelling.
Erste Etage:
Hier vind je een ruime overloop met maar liefst vier royale slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een extra kamer en biedt toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Zweite Etage:
Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.
Besonderheiten:
- oprit voor meerdere auto's
- 10 Sonnenkollektoren
- HR++ beglazing begane grond
- waterontharder Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 875.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Isolatie Hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 207 m²
Perceeloppervlakte 990 m²
Inhoud 788 m³
Externe bergruimte 38 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Eelde
Jahres-Stromverbrauch
3880 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Eelde)
Gaskonsum pro Jahr
1650 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Eelde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 894.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
