Lugtenbergerweg 7

Op een prachtige, vrije locatie in het geliefde Eelde-Paterswolde ligt deze karakteristieke woonboerderij met maar liefst 304 m² woonoppervlakte en een indrukwekkend perceel van 33.802 m². Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van vrij wonen in de natuur, gecombineerd met verrassend korte afstanden naar voorzieningen.
Stelt u zich eens voor: wakker worden met een adembenemend uitzicht over uw eigen landerijen, elk seizoen een nieuw schilderij vanuit uw woonkamer. Dankzij de unieke grote glazen achterpui loopt binnen naadloos over in buiten — een bijzonder woongevoel dat u echt moet beleven.

Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden zowel het dorp Eelde-Paterswolde als de stad Groningen zich op fietsafstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid!
De woning is sinds 1997 met veel zorg en aandacht verbouwd en biedt talloze mogelijkheden, waaronder wonen en werken aan huis of het voortzetten van een B&B.

Classification:
Ground floor
Via de entree/bijkeuken bereikt u het voorhuis, dat momenteel is ingericht als B&B, compleet met woonkamer, slaapkamer en een sfeervolle pellet kachel. Ideaal voor gasten, praktijk aan huis of mantelzorg!
De tussenhal biedt toegang tot de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
De absolute eyecatcher is de zeer royale leefruimte van ca. 123 m² met open keuken. Hier geniet u van een zee aan licht dankzij de grote glazen pui.
Directe toegang tot de tuin en het omliggende landschap, comfortabele vloerverwarming én een pelletkachel

Aansluitend vindt u een ruime overkapping — perfect om het hele jaar door buiten te zitten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken beschikt over praktische bergruimte en provisiekasten.

First floor
De vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en een open verbinding met de begane grond — ideaal als werk- of studeerplek. Verder vindt u hier vier ruime slaapkamers. Een complete badkamer met hoekligbad, dubbele wastafel, douche en toilet

Verwarming door middel van pellet kachels en CV uit 2021. Het voorhuis en de verdieping middels radiatoren en in de woonkamer vloerverwarming.

Rieten kap op het achterhuis en keramische pannen op het voorhuis geeft de woonboerderij een authentieke uitstraling.

Bij de woning hoort een berging, stalruimte voor klein vee of opslag. Behoeft enig onderhoud.

Indien gewenst is aankoop van minder grond bespreekbaar.

Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur, privacy en veelzijdig wonen — met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving