Meerweg 257

9752 XM Haren (GR)

Verhandlungspreis

€ 590.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1991

Beschreibung

Im gleichen Stockwerk und bequem wohnen in der Nähe des Paterswoldsemeers
Suchen Sie eine geräumige, ruhige und praktische Wohnung? Dieses komfortable Apartment mit ca. 120 m² in der Meerweg in Eelde / Paterswolde bietet alles, was Sie benötigen, um gemütlich und sorgenfrei zu wohnen.

Für Liebhaber von Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Denken Sie an Wassersport auf dem See, schöne Radtouren und Wanderwege durch das Grün (De Onlanden / het Frieseveen) von nahe gelegenen Schlössern. Oder genießen Sie gemütlich die vielen gemütlichen Gastronomiebetriebe entlang des Paterswoldsemeers.

In Eelde/Paterswolde finden Sie alles, was Sie täglich benötigen, wie Geschäfte, Schulen, umfassende Pflege und ein aktives Vereins- und Sportangebot. Darüber hinaus liegt die Stadt Groningen und Haren in kurzer Fahrradentfernung, wodurch Sie leicht Zugang zu einer breiten Palette an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und einem Verkeersknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs haben.
Die Lage ist zudem hervorragend erreichbar: die in der Nähe gelegene A28 sorgt für schnelle Verbindungen nach Groningen, Assen und der A7.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss der Résidence de Twee Provinciën und verfügt über eine sonnige Terrasse, eine eigene Garage und zwei Parkplätze auf einem abgeschlossenen Grundstück. Dank der logischen Aufteilung und des vollständig ebenerdigen Wohnkonzepts ist dies eine ideale Wohnung für alle, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen.

Einteilung
Sie gelangen durch die geschlossene Haupteingang mit automatischen Türen und einer Video-Intercom-Anlage.
Die große Halle mit Toilette bietet Zugang zu allen Räumen. Der Wohnraum ist hell und großzügig, ca. 60 m², mit großen Fenstern. Hier ist genug Platz für sowohl eine Sitzecke als auch ein Essbereich. Die offene Küche mit Einbauküche schließt hier perfekt an und ist praktisch eingerichtet, mit einer Nebenküche für zusätzlichen Stauraum.
Über den Wohnraum erreichen Sie die Terrasse (ca. 25 m²), die im Westen liegt und einen schönen Platz bietet, um am Nachmittag und Abend draußen zu sitzen.

Es gibt zwei bequeme Schlafzimmer mit 18 m² und 11 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Sitz, doppelter Waschtisch und Platz für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet. Diese sind natürlich auch in die Küchenzeile verlegbar.

Die Wohnung ist barrierefrei, alle Zimmer befinden sich auf einer Etage. Es gibt eine gemeinsame Fahrradabstellanlage mit Elektrizität zum Aufladen der E-Bikes. Es gibt eine aktive Wohnungseigentümergemeinschaft und die Beiträge betragen 347,27 € pro Monat.

Was diese Gegend besonders macht, ist die direkte Nähe zur Natur: mit dem Frieseveen direkt vor der Tür, dem Paterswoldsemeer hinter dem Komplex und dem Naturschutzgebiet De Onlanden in Fahrradentfernung. Hier wohnen Sie mit sowohl Lebendigkeit als auch Ruhe in greifbarer Nähe. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 590.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 347,27 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 347,27 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 449 m³
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 27 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan drukke weg
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
Soort garage Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Meerweg 257, Haren (GR)

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Haren (GR)

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Haren (GR))

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Haren (GR))

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 603.650

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark

Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.

De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.

Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.

Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.

Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.

Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark

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