Meerweg 257

9752 XM Haren (GR)

Asking price

€ 590.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1991

Description

Ground floor and comfortable living near Paterswoldsemeer
Looking for a spacious, quiet and practical home? This comfortable apartment of approximately 120 m² on the Meerweg in Eelde / Paterswolde offers everything you need to live comfortably and carefree.

For lovers of relaxation and outdoor activities, the surroundings offer plenty of opportunities. Think of water sports on the lake, nice cycling tours and walking routes through the greenery (De Onlanden / the Frieseveen) of nearby estates. Or enjoy quietly the many cozy catering establishments along the Paterswoldsemeer.

In Eelde/Paterswolde you will find everything you need on a daily basis, such as shops, schools, comprehensive care and an active association and sports offering. In addition, the city of Groningen and Haren are within short cycling distance, providing you with easy access to a wide range of shops, cultural facilities and public transport hub.
The location is furthermore excellently accessible: the nearby A28 ensures quick connections towards Groningen, Assen and the A7.

The apartment is located on the ground floor of Résidence de Twee Provinciën and has a sunny terrace, a private garage and two parking spaces on an enclosed site. Thanks to the logical layout and fully ground-floor living program, this is an ideal home for those who value comfort and convenience.

Classification
You enter through the closed main entrance with automatic doors and a video intercom installation.
The spacious hall with toilet provides access to all rooms. The living room is bright and generous, about 60m², with large windows. There is enough space here for both a seating and dining area. The open kitchen, with built-in appliances, fits well here and is practically arranged, with a scullery for extra storage.
Via de woonkamer bereikt u het terras van (ca. 25 m²) die ligt op het westen en biedt een fijne plek om buiten te zitten in de middag- en avondzon.

There are two comfortable bedrooms of 18m² and 11m². The bathroom is equipped with a shower with seat, double sink, and space for the washing machine and dryer. These are of course also movable to the kitchenette.

The apartment is barrier-free, all rooms are on one floor. There is a shared bicycle storage with electricity for charging electric bikes. There is an active VvE and the contribution amounts to € 347,27 per month.

What makes this place special is the direct proximity of nature: with the Frieseveen right next to the door, the Paterswoldsemeer behind the complex and nature area De Onlanden within cycling distance, you live here with both lively activity and peace of mind at your fingertips. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 590.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 347,27 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 347,27 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 449 m³
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 27 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan drukke weg
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
Soort garage Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Location and Solar Limits

Meerweg 257, Haren (GR)

Discover the neighborhood

Energy consumption in Haren (GR)

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

1990 kWh

(Average apartment in Haren (GR))

Annual gas consumption

750 m³

(Average apartment in Haren (GR))

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 603.650

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

My Agent Jan Zwartenkot: active, experienced and regionally strong

Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.

De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.

Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.

Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.

Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.

My Agent Jan Zwartenkot: active, experienced and regionally strong

What is my house worth now?