Rolderdingspillaan 21

In einer ruhigen, grünen Straße in zentraler Lage in Rolde steht diese großzügige Zweifamilienhaus mit großzügigem Vorgarten und Hinterhof. Das Haus hat drei Schlafzimmer im ersten Stock. Im zweiten Stock wurde durch die Errichtung einer großen, wartungsfreundlichen Dachkammer ein viertes, großzügiges Schlafzimmer geschaffen. Dieses Haus bietet damit ausreichend Platz und Komfort.

Die Auffahrt bietet ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken. Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossener und sonniger Garten mit viel Privatsphäre. Die ehemalige Garage ist praktisch in einen Lagerbereich und ein Atelier unterteilt, dies kann leicht wieder in eine Garage umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es an der Rückseite eine zusätzliche großzügige steinerne Lagerstätte. Besonders im Garten sind die wunderschönen Bleiglasfenster in der Zaun- und Schuppentüren hervorzuheben.

Die Wohnung wurde kürzlich mit 10 Solarpanels nachhaltiger gestaltet und ist dank der Kunststoffdachkappe und der Kunststofffassadenverkleidung an Vorder- und Rückseite wartungsfreundlich gemacht worden. Das Haus wurde zudem kürzlich (2024 und 2025) sowohl von innen als auch von außen gestrichen.

Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang, moderne Toilette mit Fontäne (erneuert 2023), Wohnzimmer mit viel Licht, geschlossenes Kaminfeuer und halb offene Küche mit Granit-Belag und Einbauküche, zusätzlich eine große Schrankwand mit viel Stauraum. Von der Küche aus ist Zugang zum Garten vorhanden.

Erste Etage:
Über der Treppe mit Geländer, Flur mit Schrank, drei Schlafzimmer mit ca. 13 (mit Schränken), 11,5 (mit Schränken) und 8 m², moderne Badezimmer mit renovierter Dusche, WC und Waschbecken.

Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe gelangt man zu einem geräumigen Flur mit CV-Heizung, Wäschekorb und Schrankraum. Ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², großem Dachstuhl und zwei Dachfenstern. Hinter den Kniehöhlungen in diesem Zimmer befindet sich viel Stauraum.

Standort:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnumgebung in Rolde. Hier genießen Sie Ruhe und Natur; Einrichtungen wie die Grundschule, Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie liegen in Gehweite. Auch Sportvereine und wundervolle Naturschutzgebiete wie Kampsheide, das Balloërveld und die Sandverwechslung Boerbos befinden sich in der Nähe. Innerhalb von 20 Minuten Fahrrad fahren Sie zum Stadtzentrum von Assen, es gibt auch eine gute ÖPNV-Verbindung zu den Knotenpunkten Assen und Gieten. Die Lage im Verhältnis zur N33 und A28 macht die Erreichbarkeit hervorragend (Groningen und Hoogeveen sind beide +/- 25 Minuten).

Information:
* Energielabel C, nach 10 Solarpanels installiert (2022)
* Schilderarbeiten innen bis 2024, außen bis 2025
* Kunststoff-Dachkappe (2008)
* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet
* Jalousien an der Hinterseite: Rolläden Stockwerke und Sonnenschutz Erdgeschoss
* Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving