Hoogemierdseweg 21

Stimmungsvoll wohnen in einer ländlichen Oase!
An einer wunderschönen Lage am Rand des Dorfs, mit einem weitläufigen Blick über die Felder, liegt dieses charakteristische Wohngehöft auf einem großzügigen Grundstück von mindestens 1400 m². Hier genießen Sie Raum, Privatsphäre und eine ländliche Atmosphäre, während alle Einrichtungen sowie Städte wie Tilburg und Eindhoven in greifbarer Nähe sind.

Das Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und weitgehend modernisiert, wobei authentische Details erhalten geblieben sind. Die geräumige, sonnige Südost-Gartenanlage wurde kürzlich neu angelegt und bietet alles für Freunde des Ausdoors: ein großes Grasfeld, eine Tierweide, eine schöne Scheune mit Carport sowie mehrere Nebengebäude – ideal für Hobbys, einen Werkraum oder ein Zuhause-Büro.

Einteilung:

Erdgeschoss:
- Gemütliches L-förmiger Wohnzimmer mit Holzboden, Putzrahmen, Holzkamin und Schiebetüren zum Garten und Terrassenabdeckung.
- Nationale Lebensmittelleihstation in U-Anordnung mit aller modernen Ausrüstung.
- Practische Anbauküche mit Waschmaschinenanbindung und Gasherdinstallation.
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit schönem Ausblick auf die Felder.
- Große Badewanne mit Dusche und zweiter Waschbeckenanlage.

1. Stockwerk:
- Dachgeschoss, drei Schlafzimmer mit Mansarden und eine brandneue Bad Toilette (2025).
- Schlafzimmer mit großem eingebaute Ankleidefläche.

2. Stockwerk:
- Abstellraum über ein Lukenfeld zugänglich - praktisch für zusätzliche Speicherfläche.

Das schönste Freizeitleben:
Der etwa 40 Meter tiefe Hintergarten liegt im sonnigen Südosten und bietet ausreichende Privatsphäre. Hier finden Sie eine Terrassenabdeckung, Rasenfläche, Viehwiese, ein Holzgartenhaus sowie einen Hintereingang an beiden Seiten.

Das frei stehende multifunktionale Anbau mit Carport (2008) ist vollständig isoliert und im Bauernstil ausgeführt mit vorgekipperten Fassaden. Perfekt als Werkstatt, Büro oder Hobbyraum!

Wichtige Informationen:
- Baujahr: 1890 | Wohnfläche: 182 qm | Gesamtfläche: 597 cbm
- Grundstückgroße: 1400 m2 | Dach-, Spalt- und Flachdachsicherung vorhanden
- Grundwasserbrunnen mit Pumpenanlage vorhanden
- Im Jahr 2024 wurden 16 Solarpanele an das Anbau gebaut

In der Nähe des Naturschutzgebietes Landgoed De Utrecht, dem Golfclub Midden-Brabant und dem In den Bockenreyder

Hier will man wohnen!
Eine einzigartige Gelegenheit, landweit zu leben mit all dem Raum zum Genießen, Arbeiten und Entspannen. Kommen Sie, erleben Sie die Atmosphäre und lassen Sie sich von der Ausstrahlung und den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnbauernhof überraschen!