Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 30-10-2017
Beschrijving
Instapklare middenwoning met 3 royale slaapkamers en zonnige tuin, op het zuidoosten. Nieuwe (vanaf)prijs!
Op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze recent gebouwde en fraai afgewerkte middenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer én een zonnige achtertuin met berging. Daarbij woon je aan een gezellig en ruim opgezet plein, op loopafstand van het centrum van Reusel.
Begane grond
Via de hal, met moderne tegelvloer en vloerverwarming (doorlopend over de hele begane grond), kom je in de lichte woonkamer. Hier geniet je van veel daglicht en heb je toegang tot een praktische bergkast.
De open keuken in hoekopstelling is netjes ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron – alles wat je nodig hebt om lekker te koken.
Achterin vind je een portaal met het toilet (voorzien van fonteintje).
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en bloemenborders, en dankzij de gunstige ligging op de zonzijde kun je hier volop genieten. Bovendien beschikt de tuin over een overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Een extra kamer geeft toegang tot de zolderverdieping via een vaste trap. Op deze kamer zijn nu ook aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
De badkamer is compleet: volledig betegeld, met vloerverwarming, een wandcloset, grote wastafel met ombouw meubel, douche met zijstralen én een ligbad – heerlijk ontspannen na een lange dag!
2e verdieping:
Via een van de kamers op de 1e verdieping bereik je de zolderverdieping. Hier is een royale bergruimte en een fantastische zolderkamer, 3e slaapkamer gerealiseerd. Door de dakkapel, over de volle breedte van de woning, is hier een master bedroom ontstaan.
Pluspunten op een rij
- Rustige maar centrale ligging in Reusel
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Geheel geïsoleerd
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Instapklaar, fris en licht afgewerkt
- Bouwjaar: 2006
- Perceeloppervlak: 124 m2
- Woonoppervlakte: 117 m2
Kortom: een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen!
Op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze recent gebouwde en fraai afgewerkte middenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer én een zonnige achtertuin met berging. Daarbij woon je aan een gezellig en ruim opgezet plein, op loopafstand van het centrum van Reusel.
Begane grond
Via de hal, met moderne tegelvloer en vloerverwarming (doorlopend over de hele begane grond), kom je in de lichte woonkamer. Hier geniet je van veel daglicht en heb je toegang tot een praktische bergkast.
De open keuken in hoekopstelling is netjes ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron – alles wat je nodig hebt om lekker te koken.
Achterin vind je een portaal met het toilet (voorzien van fonteintje).
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en bloemenborders, en dankzij de gunstige ligging op de zonzijde kun je hier volop genieten. Bovendien beschikt de tuin over een overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Een extra kamer geeft toegang tot de zolderverdieping via een vaste trap. Op deze kamer zijn nu ook aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
De badkamer is compleet: volledig betegeld, met vloerverwarming, een wandcloset, grote wastafel met ombouw meubel, douche met zijstralen én een ligbad – heerlijk ontspannen na een lange dag!
2e verdieping:
Via een van de kamers op de 1e verdieping bereik je de zolderverdieping. Hier is een royale bergruimte en een fantastische zolderkamer, 3e slaapkamer gerealiseerd. Door de dakkapel, over de volle breedte van de woning, is hier een master bedroom ontstaan.
Pluspunten op een rij
- Rustige maar centrale ligging in Reusel
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Geheel geïsoleerd
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Instapklaar, fris en licht afgewerkt
- Bouwjaar: 2006
- Perceeloppervlak: 124 m2
- Woonoppervlakte: 117 m2
Kortom: een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen!
Kenmerken
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 30-10-2017
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Agpo combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 415 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (10 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Reusel
Stroomverbruik per jaar
3030 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Reusel)
Gasverbruik per jaar
1040 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Reusel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.830
2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 408.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Makelaardij
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
