Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 30-10-2017
Beschreibung
Instapklare middenwoning met 3 royale slaapkamers en zonnige tuin, op het zuidoosten. Nieuwe (vanaf)prijs!
Suchst du eine ambientes Wohnobjekt, in das du sofort einziehen kannst? Diese neu gebaute und schön ausgestattete Mitte-Wohnung bietet alles, was du brauchst: einen lichten Wohnraum, eine vollständige Küche, drei Schlafzimmer, eine geräumige Badkammer sowie eine sonnige Hintergärtnerei mit Lagerraum. Zudem wohnst du an einem gemütlichen und gut geplanten Platz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Reusel.
Erdgeschoss
Über die Halle mit moderner Fliesenboden und Fußbodenheizung (gesamt über den Erdgeschossbereich) gelangst du in die helle Wohnzimmer. Hier kannst du von viel Tageslicht profitieren und hast Zugang zu einer praktischen Speisekammer.
Die offene Küche in Eckposition ist ordentlich eingerichtet und mit einem Gasherd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlteil sowie einer Combi-Microwelle ausgestattet – alles, was man braucht, um gemütlich zu kochen.
Hinten findest du ein Portal mit dem Toilettenraum (mit Waschbecken versehen).
Der Hintergarten ist schön angelegt mit Blumenbeeten und Sichtbepflanzung, und dank der günstigen Lage auf der sonnigen Seite kann man es hier richtig genießen. Zudem verfügt der Garten über eine Veranda, ein freistehendes Steinhaus und einen Hintereingang.
1. Stockwerk:
Auf dieser Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer, alle mit Laminatboden und hellen Wänden ausgestattet. Ein weiterer Raum bietet Zugang zur Dachgeschoss-Etage über eine feste Treppe. In diesem Raum sind jetzt auch Anschlüsse für die Waschmaschinen vorhanden.
Die Badkammer ist komplett: vollständig verkleidet, mit Fußbodenheizung, einer Wandklosettkonstruktion, einer großen Waschschüssel mit Einbaumöbel, Dusche mit Seitenstrahlen und einem Liegenbad – himmlisch entspannend nach einem langen Tag!
2. Stockwerk:
Über eines der Zimmer im ersten Stock gelangt man zur Dachgeschoss-Etage. Hier befindet sich eine großzügige Speicherfläche und eine fantastische Dachkammer, die dritte Schlafzimmer umgesetzt. Durch den Dachreiter über die gesamte Breite des Hauses wurde hier ein Master Bedroom geschaffen.
Vorteile aufgereiht
- Ruhevolle aber zentrale Lage in Reusel
- Sonniger Hintergarteneingang mit Lagerraum und Hintereingang
- Ausreichend Parkplätzchen in der Umgebung
- Völlig isoliert
- Erdgeschoss voll ausgestattet mit Fußbodenheizung
- Vorinstalliert, frisch und leicht versehen
- Baujahr: 2006
- Grundstücksfläche: 124 m2
- Wohnfläche: 117 m2
Zusammengefasst: eine ideale Wohnung für Anfänger, die nach Platz, Komfort und einem schönen Ort suchen, um sich zu Hause fühlen!
Suchst du eine ambientes Wohnobjekt, in das du sofort einziehen kannst? Diese neu gebaute und schön ausgestattete Mitte-Wohnung bietet alles, was du brauchst: einen lichten Wohnraum, eine vollständige Küche, drei Schlafzimmer, eine geräumige Badkammer sowie eine sonnige Hintergärtnerei mit Lagerraum. Zudem wohnst du an einem gemütlichen und gut geplanten Platz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Reusel.
Erdgeschoss
Über die Halle mit moderner Fliesenboden und Fußbodenheizung (gesamt über den Erdgeschossbereich) gelangst du in die helle Wohnzimmer. Hier kannst du von viel Tageslicht profitieren und hast Zugang zu einer praktischen Speisekammer.
Die offene Küche in Eckposition ist ordentlich eingerichtet und mit einem Gasherd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlteil sowie einer Combi-Microwelle ausgestattet – alles, was man braucht, um gemütlich zu kochen.
Hinten findest du ein Portal mit dem Toilettenraum (mit Waschbecken versehen).
Der Hintergarten ist schön angelegt mit Blumenbeeten und Sichtbepflanzung, und dank der günstigen Lage auf der sonnigen Seite kann man es hier richtig genießen. Zudem verfügt der Garten über eine Veranda, ein freistehendes Steinhaus und einen Hintereingang.
1. Stockwerk:
Auf dieser Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer, alle mit Laminatboden und hellen Wänden ausgestattet. Ein weiterer Raum bietet Zugang zur Dachgeschoss-Etage über eine feste Treppe. In diesem Raum sind jetzt auch Anschlüsse für die Waschmaschinen vorhanden.
Die Badkammer ist komplett: vollständig verkleidet, mit Fußbodenheizung, einer Wandklosettkonstruktion, einer großen Waschschüssel mit Einbaumöbel, Dusche mit Seitenstrahlen und einem Liegenbad – himmlisch entspannend nach einem langen Tag!
2. Stockwerk:
Über eines der Zimmer im ersten Stock gelangt man zur Dachgeschoss-Etage. Hier befindet sich eine großzügige Speicherfläche und eine fantastische Dachkammer, die dritte Schlafzimmer umgesetzt. Durch den Dachreiter über die gesamte Breite des Hauses wurde hier ein Master Bedroom geschaffen.
Vorteile aufgereiht
- Ruhevolle aber zentrale Lage in Reusel
- Sonniger Hintergarteneingang mit Lagerraum und Hintereingang
- Ausreichend Parkplätzchen in der Umgebung
- Völlig isoliert
- Erdgeschoss voll ausgestattet mit Fußbodenheizung
- Vorinstalliert, frisch und leicht versehen
- Baujahr: 2006
- Grundstücksfläche: 124 m2
- Wohnfläche: 117 m2
Zusammengefasst: eine ideale Wohnung für Anfänger, die nach Platz, Komfort und einem schönen Ort suchen, um sich zu Hause fühlen!
Eigenschaften
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 30-10-2017
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Agpo combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 415 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (10 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Reusel
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 408.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
