Kruisstraat 21

5541 CH Reusel

Verhandlungspreis

€ 649.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
145 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1960

Beschreibung

Einzelfinanzierte Wohnung mit Raum, Möglichkeiten und einer Top-Lage im Herzen von Reusel!

Willkommen an der Kruisstraat 21 in Reusel – ein repräsentativer, freistehender Wohnraum mit zahlreichen Möglichkeiten, gelegen auf einem wunderschönen Grundstück von fast 700 m². Hier kombinieren Sie das Komfortable des Zentrumswohnens mit Ruhe, Privatsphäre und Raum eines großen eigenen Grundstücks.

Diese Wohnung verfügt über eine Garage/Speicher und einen mehrfach einsetzbaren Raum, der nach Belieben eingerichtet werden kann – ideal für beispielsweise eine Praxis zu Hause, einen Hobbyraum oder als Spielzimmer. Dank des grünen Gartens umgeben genießen Sie hier Grün, Platz und Freiheit mitten im Dorf.

Vorteile aufgereiht:
- Einzelhaus auf einem Grundstück von ca. 700 m²;
- Lage im Zentrum von Reusel, mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen in walking distance;
- Garagen/bestandsraum und mehrfachnutzbare Raum vorhanden;
- Viele Möglichkeiten für Homeoffice, Hobbys oder zusätzliche Wohnfläche;
- Küche renoviert im Jahr 2023;}
- Elegante Gartenanlage mit großer Privatsphäre und großem Vordach an der Rückseite des Hauses

Kreuzstraße 21 ist die ideale Adresse für Menschen, die gerne zentral wohnen, ohne jedoch auf Raum, Freiheit und Möglichkeiten zu verzichten.

Interessiert Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat.

Eigenschaften

Vraagprijs € 649.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 06-10-2016
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 671 m²
Inhoud 609 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Externe bergruimte 31 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 46 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 481 m² (31 meter diep en 15.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, met vliering
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Kruisstraat 21, Reusel

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Reusel

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 06-10-2016

Jahres-Stromverbrauch

4300 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Reusel)

Gaskonsum pro Jahr

1840 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Reusel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 663.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Ben Straatman Immobilien

Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.

Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.

Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.

Ben Straatman Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?