Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel E
Publicatie energielabel: 31-07-2025
Beschrijving
Te koop: Valkstraat 3 – Reusel
Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit, vrijstaande berging, overkapping en ruime tuin.
Op een fijne locatie in Reusel, vlakbij het centrum en basisschool De Leilinde, staat dit aantrekkelijke halfvrijstaande woonhuis. Het huis is in de loop der jaren uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, gecombineerd met een praktische indeling en een zonnige tuin.
Kenmerken van de woning:
- Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis
- Eigen oprit, ruime berging en overkapping
- Royale achtertuin met volop privacy
- Woonkamer met fijne leefruimte
- 3 volwaardige slaapkamers
- Vernieuwde, moderne badkamer
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij voorzieningen
Ligging
De Valkstraat is een rustige en gezellige straat in een leuke woonwijk. Op loopafstand vind je zowel de basisschool als het centrum van Reusel met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Waarom kiezen voor Valkstraat 3?
Dit huis biedt de perfecte combinatie van ruimte en een gunstige ligging. Ideaal voor gezinnen of starters die graag dichtbij alle voorzieningen wonen, maar toch genieten van een eigen tuin en oprit.
Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit, vrijstaande berging, overkapping en ruime tuin.
Op een fijne locatie in Reusel, vlakbij het centrum en basisschool De Leilinde, staat dit aantrekkelijke halfvrijstaande woonhuis. Het huis is in de loop der jaren uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, gecombineerd met een praktische indeling en een zonnige tuin.
Kenmerken van de woning:
- Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis
- Eigen oprit, ruime berging en overkapping
- Royale achtertuin met volop privacy
- Woonkamer met fijne leefruimte
- 3 volwaardige slaapkamers
- Vernieuwde, moderne badkamer
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij voorzieningen
Ligging
De Valkstraat is een rustige en gezellige straat in een leuke woonwijk. Op loopafstand vind je zowel de basisschool als het centrum van Reusel met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Waarom kiezen voor Valkstraat 3?
Dit huis biedt de perfecte combinatie van ruimte en een gunstige ligging. Ideaal voor gezinnen of starters die graag dichtbij alle voorzieningen wonen, maar toch genieten van een eigen tuin en oprit.
Kenmerken
Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 31-07-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud 397 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Reusel
Stroomverbruik per jaar
3540 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)
Gasverbruik per jaar
1400 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.810
2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 407.810
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Makelaardij
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
