Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: 31-07-2025
Beschreibung
Zu verkaufen: Falkstraße 3 – Reusel
Erganztes halb eigenständiges Wohnhaus mit eigener Einfahrt, freistehender Garage, Überdachung und großem Garten.
An einer schönen Lage in Reusel, in der Nähe des Ortszentrums und der Grundschule De Leilinde, steht dieses ansprechende halbfreistehende Wohnhaus. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet überraschend viel Lebensraum, kombiniert mit einer praktischen Ausstattung und einem sonnigen Garten.
Eigenschaften der Wohnung:
- Erweitertes halb eigenständiges Wohnhaus
- Eigene Einfahrt, ausreichender Parkplatz und Überdachung
- Elegante Hintergarten mit voller Privatsphäre
- Wohnzimmer mit gemütlichem Lebensraum
- 3 vollwertige Schlafzimmer
- Gebühlerne, moderne Badewanne
- Gelegen in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Einrichtungen
Lage
Die FALKENSTRASSE ist eine ruhige und gemütliche Straße in einer netten Wohngegend. In Fußreichweite finden Sie sowohl die Grundschule als auch das Zentrum von Reusel mit diversen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Einrichtungen. Sportanlagen und Ausfallstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Warum wählen Sie für Valkstraat 3?
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und günstiger Lage. Ideal für Familien oder Einsteiger, die gerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen, aber trotzdem von einem eigenen Garten und Vorplatz profitieren.
Erganztes halb eigenständiges Wohnhaus mit eigener Einfahrt, freistehender Garage, Überdachung und großem Garten.
An einer schönen Lage in Reusel, in der Nähe des Ortszentrums und der Grundschule De Leilinde, steht dieses ansprechende halbfreistehende Wohnhaus. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet überraschend viel Lebensraum, kombiniert mit einer praktischen Ausstattung und einem sonnigen Garten.
Eigenschaften der Wohnung:
- Erweitertes halb eigenständiges Wohnhaus
- Eigene Einfahrt, ausreichender Parkplatz und Überdachung
- Elegante Hintergarten mit voller Privatsphäre
- Wohnzimmer mit gemütlichem Lebensraum
- 3 vollwertige Schlafzimmer
- Gebühlerne, moderne Badewanne
- Gelegen in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Einrichtungen
Lage
Die FALKENSTRASSE ist eine ruhige und gemütliche Straße in einer netten Wohngegend. In Fußreichweite finden Sie sowohl die Grundschule als auch das Zentrum von Reusel mit diversen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Einrichtungen. Sportanlagen und Ausfallstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Warum wählen Sie für Valkstraat 3?
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und günstiger Lage. Ideal für Familien oder Einsteiger, die gerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen, aber trotzdem von einem eigenen Garten und Vorplatz profitieren.
Eigenschaften
Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 31-07-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud 397 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Reusel
Jahres-Stromverbrauch
3540 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
1400 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 407.810
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
