Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: 31-07-2025
Description
For sale: Valkstraat 3 – Reusel
Developed semi-detached house with its own driveway, separate storage building, canopy, and spacious garden.
In a pleasant location in Reusel, close to the center and primary school De Leilinde, this attractive semi-detached house is situated. The house has been extended over the years and offers surprisingly spacious living areas combined with a practical layout and sunny garden.
Characteristics of the property:
- Expanded semi-detached house
- Private drive, ample parking and covered porch
- Royal backyard with plenty of privacy
- Living room with fine living space
- 3 full bedrooms
- Updated, modern bathroom
- Located in a child-friendly neighborhood close to amenities
Location
The Falcon Street is a quiet and cozy street in a nice residential area. Within walking distance you will find both the primary school and the center of Reusel with various shops, catering establishments, and facilities. Sports facilities and exit routes are also easily accessible.
Why choose Valkstraat 3?
This house offers the perfect combination of space and a convenient location. Ideal for families or starters who prefer to live close to all amenities, but still enjoy their own garden and driveway.
Developed semi-detached house with its own driveway, separate storage building, canopy, and spacious garden.
In a pleasant location in Reusel, close to the center and primary school De Leilinde, this attractive semi-detached house is situated. The house has been extended over the years and offers surprisingly spacious living areas combined with a practical layout and sunny garden.
Characteristics of the property:
- Expanded semi-detached house
- Private drive, ample parking and covered porch
- Royal backyard with plenty of privacy
- Living room with fine living space
- 3 full bedrooms
- Updated, modern bathroom
- Located in a child-friendly neighborhood close to amenities
Location
The Falcon Street is a quiet and cozy street in a nice residential area. Within walking distance you will find both the primary school and the center of Reusel with various shops, catering establishments, and facilities. Sports facilities and exit routes are also easily accessible.
Why choose Valkstraat 3?
This house offers the perfect combination of space and a convenient location. Ideal for families or starters who prefer to live close to all amenities, but still enjoy their own garden and driveway.
Characteristics
Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 31-07-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud 397 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Reusel
Annual electricity consumption
3540 kWh
(Average under one roof in Reusel)
Annual gas consumption
1400 m³
(Average under one roof in Reusel)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 398.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 407.810
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Estate Agency
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
