H. Scheepstrastraat 8

Nette en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en ruime garage op een fijne hoeklocatie in Roden

Op een rustige locatie, op loopafstand van Gezondheidscentrum en het centrum van Roden, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, ruime garage en eigen oprit. Een woning die de afgelopen jaren op diverse punten is verbeterd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt rekenen op prettig en comfortabel wonen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken met aansluitend een bijkeuken en een ruime garage, die binnendoor bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrische sectionaldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer met whirlpool, douchecabine met massagekolom, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning is voorzien van HR++ beglazing(begane grond), dak-, vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met solar screens, 8 zonnepanelen, een airco-installatie(split-level) en een pelletkachel. Samen met de Nefit cv-ketel uit 2018 zorgt dit voor een comfortabel woonklimaat en een energielabel B.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trap-/kelderkast, vaste kast, woonkamer, keuken, bijkeuken, achter-entree en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, inloopkast en badkamer.
Vliering: praktische bergruimte.

Besonderheiten:
- Baujahr 1963;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Gelegen op een rustige hoeklocatie;
- Ruime garage met elektrische sectionaldeur;
- Nefit combiketel (2018, eigendom);
- Pelletkachel;
- 8 zonnepanelen en airco-installatie(split-level);
- HR++ beglazing begane grond;
- Dak-, vloer- en spouwisolatie;
- Kunststof kozijnen met solar-screens;
- Energieausweis B;}
- Akzeptieren durch Abstimmung.

Bent u op zoek naar een comfortabele woning met een ruime garage, diverse energiebesparende voorzieningen en een rustige ligging nabij het centrum van Roden? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Wij laten u de woning met plezier zien tijdens een bezichtiging.