Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Nette en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en ruime garage op een fijne hoeklocatie in Roden
Op een rustige locatie, op loopafstand van Gezondheidscentrum en het centrum van Roden, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, ruime garage en eigen oprit. Een woning die de afgelopen jaren op diverse punten is verbeterd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt rekenen op prettig en comfortabel wonen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken met aansluitend een bijkeuken en een ruime garage, die binnendoor bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrische sectionaldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer met whirlpool, douchecabine met massagekolom, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig voor extra bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning is voorzien van HR++ beglazing(begane grond), dak-, vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met solar screens, 8 zonnepanelen, een airco-installatie(split-level) en een pelletkachel. Samen met de Nefit cv-ketel uit 2018 zorgt dit voor een comfortabel woonklimaat en een energielabel B.
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trap-/kelderkast, vaste kast, woonkamer, keuken, bijkeuken, achter-entree en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, inloopkast en badkamer.
Vliering: praktische bergruimte.
Details:
- Year of construction 1963;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Gelegen op een rustige hoeklocatie;
- Ruime garage met elektrische sectionaldeur;
- Nefit combiketel (2018, eigendom);
- Pelletkachel;
- 8 zonnepanelen en airco-installatie(split-level);
- HR++ beglazing begane grond;
- Dak-, vloer- en spouwisolatie;
- Kunststof kozijnen met solar-screens;
- Energy label B;
- Acceptance by mutual agreement.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning met een ruime garage, diverse energiebesparende voorzieningen en een rustige ligging nabij het centrum van Roden? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Wij laten u de woning met plezier zien tijdens een bezichtiging.
Characteristics
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 407 m²
Inhoud 380 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
3860 kWh
(Average under one roof in Roden)
Annual gas consumption
1300 m³
(Average under one roof in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 419.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 429.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR
20 year
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,22% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
80%
3,69%
ASR
4,1%
Centraal Beheer
4,22%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Noordenveld: personal, involved and goal-oriented
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
