Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Instapklare starterswoning met energielabel A in de geliefde wijk Lariks
Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze modern verbouwde tussenwoning in de groene en populaire woonwijk Lariks zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen periode op fraaie wijze gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne keuken, vernieuwde badkamer en diverse energiebesparende voorzieningen. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Begane grond
Entree/hal, moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en elektrische vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigunit en oven.
Verdieping
Ruime overloop met cv-opstelling en een royale slaapkamer met dakkapel.
Buiten
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 72 m²
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Energielabel A
- Moderne keuken en badkamer
- HR++ beglazing
- Dak-, spouw- en deels vloerisolatie (Tonzon)
- Nieuwe dakpannen
- Nefit ProLine cv-ketel (2024, eigendom)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Aanvaarding in overleg
De woning is gelegen op een fijne locatie in de wijk Lariks, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Assen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Zoek je een comfortabele, energiezuinige en instapklare starterswoning op een aantrekkelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze leuke woning graag aan je zien!
Kenmerken
Vraagprijs € 270.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 275 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 77 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Assen
Stroomverbruik per jaar
3530 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Assen)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Assen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.250
2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 277.250
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.35% met NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Noordenveld: persoonlijk, betrokken en doelgericht
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
