Lijsterstraat 14

9331 KH Norg

Asking price

€ 335.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
137 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
1974

Description

Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, uitgebouwde keuken en 11 zonnepanelen!

Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Norg? Dan is deze verrassend royale tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Met vijf slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een vergrote badkamer en een onderhoudsarme tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek om samen te koken, eten en genieten. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel én een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime vijfde slaapkamer en daarnaast nog twee extra ruimtes die ideaal zijn als logeerkamer, hobbyruimte of berging.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er mooie stappen gezet. De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2022), een Vaillant cv-ketel uit 2023 en volledig isolatieglas.

De ligging is prettig, met aan de voorzijde een groenstrook en een speelveld voor de kinderen op korte afstand. De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging.

In short:
- Royale tussenwoning met 137 m² woonoppervlak;
- 5 bedrooms;
- Uitgebouwde keuken uit 2022;
- Vergrote badkamer en separaat toilet op de verdieping;
- 11 zonnepanelen uit 2022;
- Cv-ketel uit 2023;
- Energy label A;}
- Onderhoudsarme achtertuin met achterom;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Norg;
- Acceptance by mutual agreement.

Curious now?
Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan een tijdstip in voor de NVM Open Huizen Dag op 03 oktober a.s. en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging van deze gezinswoning. De verkopers laten je de woning graag zien!

Characteristics

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vailiant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 500 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 38 m²
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Lijsterstraat 14, Norg

Discover the neighborhood

Energy consumption in Norg

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

2430 kWh

(Average semi-detached house in Norg)

Annual gas consumption

1240 m³

(Average semi-detached house in Norg)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 343.550

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

€ 0 p/m

Net monthly expenses

€ 0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,6% Centraal Beheer
80% 3,76% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.6% met NHG) is gecontroleerd op 27-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

My Real Estate Agent Noordenveld: personal, involved and goal-oriented

Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.

Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.

Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.

Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.

Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.

My Real Estate Agent Noordenveld: personal, involved and goal-oriented

What is my house worth now?