Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wonen in het hart van Roden – licht, comfort en ruimte onder één dak!
Stap binnen in deze stijlvolle maisonnette midden in het centrum van Roden: een modern en verrassend ruim woonhuis met twee complete woonlagen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval. Met op beide verdiepingen een slaapkamer én een badkamer is dit de ideale woning voor wie gelijkvloers wil kunnen slapen, logees wil ontvangen, of simpelweg extra comfort zoekt.
1. Wohnschicht
Een nette entree met toilet, meterkast en wasruimte leidt u naar de lichte woonkamer met een hoge raampartij voorzien van zonwering. De halfopen keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, spoelbak en oven/magnetron. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon (ca. 3×3 m) – een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Op deze woonlaag vindt u bovendien een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De vloer op deze gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
2. Wohnschicht
Hier treft u een royale vide met prachtig uitzicht over zuidelijk Roden, overloop, cv-ruimte met bergruimte, een tweede badkamer (met douchehoek, vrijdragend toilet en wastafel) en grote slaapkamer.
Anbau
Eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein – altijd verzekerd van een plek!
Besonderheiten
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlak ca. 125 m²
- Energieausweis A
- Intergas combi-ketel (2023, eigendom)
- Afgesloten hoofdentree met intercom, trapopgang en lift
- Akzeptanz durch Diskussion
Bent u op zoek naar modern, licht en comfortabel wonen in het centrum van Roden?
Mis deze kans niet! Bel ons voor een bezichtiging – wij nemen graag uitgebreid de tijd voor u.
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 125,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 410 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Roden
Jahres-Stromverbrauch
1940 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
Gaskonsum pro Jahr
600 m³
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Noordenveld: persönlich, engagiert und zielorientiert
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
