Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 24-02-2026
Beschrijving
Deze in 2020 gebouwde, gasloze en luxe afgewerkte, instapklare en energiezuinige woning met een energielabel A++++ bevindt zich in een ruim opgezette woonwijk, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen en natuur rondom het sfeervolle Drentse brinkdorp Norg.
Woonoppervlakte: 117m²
Inhoud: 421m³
Perceeloppervlakte: 157m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
Deze moderne, energiezuinige en uitstekend geïsoleerde woning is voorzien van een duurzame aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen, kunststofkozijnen, een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, hoogwaardig sanitair en vloerverwarming op alle verdiepingen.
Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite: Bergakker16.nl
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Bergakker16.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail.
________________________________________
OMGEVING
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Vanuit hier bereikt u eenvoudig diverse bestemmingen zoals Roden, Assen, de pittoreske omliggende dorpen (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en natuurgebieden als het Noordse Veld en het Fochteloërveen.
________________________________________
NORG
Het karakteristieke brinkdorp Norg wordt omgeven door bossen en prachtige natuur. Het dorp trekt veel bezoekers en biedt een breed scala aan horecagelegenheden en gezellige terrassen. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en scholen zijn ruimschoots aanwezig. Assen ligt op slechts 15 autominuten, Groningen op 20 minuten, en de A28 bereikt u binnen 10 minuten.
________________________________________
INDELING
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, tuingerichte woonkamer met tuindeur. Samen met de open keuken bedraagt de woonoppervlakte 36m². Onder de trap bevind zich een praktische bergkast.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: grote zolder alwaar de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer hier bevind zich ook de wasmachine aansluiting.
Tuin: zonnige, besloten tuin op het zuidwesten met houten fietsenberging en achterom.
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Volledig en optimaal geïsoleerd
• Aardwarmtepomp (deze kan ook koelen in de zomer)
• 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Warmte terug win systeem WTW
• Kunststof kozijnen met draaikiepsysteem
• PVC vloeren op alle verdiepingen
• Glasvezelkabel
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistisch en eerlijk beeld geven van de ruimtes. Zo krijgt u een betrouwbare indruk van de woning, precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u een nog beter beeld? Bekijk dan de digitale rondleiding: zo krijgt u een compleet overzicht van de indeling en de ruimtes. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 24-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Aardwarmte
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 421 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 78 m² (14,00 meter diep en 5,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Norg
Stroomverbruik per jaar
2430 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Norg)
Gasverbruik per jaar
1240 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Norg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.550
2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 445.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
